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Ohne Makler, VB, Einfamilienhaus-gehobene Ausstattung(Schwimmbad,Fußbodenheizungen,Klimaanlage)

27339 Riede 27339 Riede Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
1.075 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
1.075 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €

Online-ID: 2sf384p
Referenznummer: 168504

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

Bezug: nach Absprache

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gaszentralheizung und Blockkraftheizwerk (Dachs)
- Fußbodenheizung im EG (Flur, Küche, Gäste-WC, Waschküsche und Wintergarten)
- Fußbodenheizung im Vollbad (OG)
- Doppelgarage und drei Stellplätze
- Isolierverglaste Holzfenster
- Innenliegendes Schwimmbad (ca. 8x4mx1,40)
- schöner, nicht einsehbarer Garten
- Einbauküche mit technisch und optisch einwandfreien Geräten
- Große Gartenterasse
- Zweite Terrasse zur Küchenseite

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise fertig erstellt. Im Jahr 2005 wurde das Haus umfangreich renoviert.

Das Haus kann mit einem kleinen Aufwand auch in ein Zweifamilienhaus nach WEG geteilt werden.

Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, ein Flur, die helle großzügige Küche mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit anliegendem (offenen) Esszimmer, ein Wintergarten in Massivbauweise mit großen Terrassenschiebetüren, seitlichen Fenstern, sehr geschmackvollen Fliesen, einer Fußbodenheizung und Klimaanlage. Ebenfalls noch im Erdgeschoss befindet sich das Schwimmbad mit Dusche. Das Schwimmbad wird zurzeit nicht genutzt, kann aber problemlos wieder befüllt und genutzt werden. Über eine Flurtreppe erreichen Sie den Keller und die angrenzenden 5 Kellerräume mit insgesamt 99,75qm Fläche. Diese Räume wurden bisher schon genutzt als, Wohnraum, Fitnessraum, Partykeller und Vorratsraum. In einem der Räume ist die Versorgung (Gas, Heizung und Blockraftheizwerk/Dachs untergebracht).
Im Obergeschoss finden sie insgesamt 4 Schlaf-/Wohnräume, einen Flur und ein Vollbad mit Fußbodenheizung, Badewanne mit Whirlpool-Funktion und einem großen Velux Fenster. Die Räume im OG werden zurzeit als Schlafzimmer (mit Klimaanlage) Kinderzimmer mit Ankleideschrank und zwei weiteren Kinderzimmern genutzt.
Die reine Wohnfläche beträgt 253qm, zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss das Schwimmbad mit 51qm und die bereits angesprochene Kellerfläche mit 99,75qm. In dieser sehr ruhigen Seitenstraße haben Sie nur sieben, sehr nette(!) benachbarte Hauseigentümer.

Da Sie keinen Makler bezahlen müssen, sparen Sie von vorn herein ~ 29.660 €

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist angefordert/beauftragt worden und wird zu einem möglichen Besichtigungstermin vorliegen.

Stichworte:
Einfamilienhaus, Nahe Bremen, Garage, Doppelgarage, Fußbodenheizung, Blockkraftheizwerk, Schwimmbad, Verhandlungsbasis

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Die Ortschaft Riede mit seinen 2.700 Einwohnern befindet sich im Niedersächsischen Landkreis Verden und ist nur neun Kilometer von der Autobahn Anschlussstelle Bremen-Arsten entfernt. Der Flughafen Bremen (15 Km) und die Stadtmitte Bremen (18Km) sind mit dem Pkw in 15 Minuten sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist im Allgemeinen als gut zu bezeichnen (diverse VBN Buslinien).
Riede bedeutet ländlich im grünen wohnen und doch Stadt nah zu leben. In der Ortsmitte finden sie einen Lebensmitteldiscounter, Ärzte, eine Apotheke, einen Friseur, eine Pizzeria, einen Finanz- und Versicherungsmakler, eine Massagepraxis u.v.m.
Riede bietet den Ein-/Anwohnern einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein mit einer Vielfalt an Sportmöglichkeiten, einen Schützenverein, eine freiwillige Feuerwehr und eine eigene ev.Kirchengemeinde mit der St.Andreas Kirche.

Die hier dargestellte Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße mit Sackgasse mitten im Ortskern.
Der Garten und die Südterrasse laden zum Sonnenbaden ein. Das Grundstück selbst ist mit Sichtschutz (dichtgewachsene grüne Hecken seitlich und Palisaden zur Straße) umgeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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