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Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage

7548 Gera (Debschwitz) 7548 Gera (Debschwitz) Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, Zentralheizung
30.000 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
30.000 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
30.000 €
Preis/m²
555,56 €
x-fache Miete
12,20

Online-ID: 2sf8a4p
Referenznummer: 16/100/93251

Etagenwohnung

Baujahr 1920

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

frisch renoviert
helle Räume
Tageslichtbad

- Kellerabteil
- Klingel/Wechselsprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Dusche

Die 2018 frisch renovierte, helle Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 12 Einheiten, an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und ist in ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche aufgeteilt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Das im gesamten Wohnbereich neu verlegte Laminat ist in heller Holzoptik gehalten. Auf Grund der Süd-West Ausrichtung der Wohnung sind alle Räume der Wohnung lichtdurchflutet. Das Bad ist mit weißen Boden- und Wandfliesen sowie entsprechender Badkeramik ausgestattet. PKW-Stellplätze sind auf der Anliegerstraße genügend vorhanden. Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.460,00 EUR

Bundesland: Thüringen

Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (und steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei.
In der Stadt existieren eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter ruhiger und zentraler Lage von Gera. Der Hofwiesenpark zur Erholung sowie das gesamte ehemalige Gelände der Bundesgartenschau sind nur wenige Minuten von dem Grundstück entfernt.
Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.

Gera (Debschwitz)
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