Ihre Notizen

Voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in idealer Lage nahe der Innenstadt

51061 Köln (Höhenhaus) 51061 Köln (Höhenhaus) Zur Karte
632.000 € 
Kaufpreis
779 m²
Grundstücksfl. (ca.)
632.000 € 
Kaufpreis
779 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
632.000 €
Preis/m²
811,30 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2sfhb44
Referenznummer: c0f6573340

+ Ideale, familienfreundliche Wohnlage
+ Grundstück bereits voll erschlossen
+ Teilung des Grundstücks denkbar
+ Altbestand vorhanden (1x DHH, 1x Bungalow)
+ Gute Anbindung ohne Verkehrslärm
+ Bergisches Land nur 10 Fahrradminuten entfernt
+ Flughafen nur ca. 15 Min. entfernt (ohne Fluglärm)
+ Kölner Innenstadt nur ca. 20 Min. entfernt

Zum Verkauf angeboten wird an dieser Stelle eine ideale Gelegenheit entweder zur Kapitalanlage oder aber als Grundstock für Ihr zukünftiges Eigenheim: Ein großes, bereits voll erschlossenes Grundstück von insgesamt etwa 779 m² Fläche in einer idealen Lage in Höhenhaus, nur etwa 20 Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit Altbestand in Form einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 sowie ein Bungalow aus dem Jahr 1979. Das Einfamilienhaus stellt insgesamt rund 70 m² Wohnfläche in 4 Zimmern zur Verfügung und ist komplett unterkellert. Der Bungalow verfügt -nicht unterkellert- ebenfalls über 4 Zimmer, stellt rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich in einem annehmbaren Zustand.

Die Besonderheit des Grundstücks zeigt sich jedoch sowohl in seiner schieren Größe - eine zukünftige Teilung ist durchaus denkbar - sowie in der außergewöhnlich guten Wohnlage in Köln-Höhenhaus.

Objektnr.: 1019261

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage

51061 Köln (Höhenhaus)

Das Grundstück befindet sich in Höhenhaus, einem rechtsrheinischen Stadtteil von Köln. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wäldern profitiert. Zudem stellt der Standort des Grundstücks einige weitere Highlights zur Verfügung. So erreichen Sie das Bergische Land mit seinen zahlreichen Natursehenswürdigkeiten innerhalb von nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad und genießen so die Ruhe und Idylle der Landschaft. Zudem laden das nur etwa 10 Minuten entfernte Schwimmbad Freibad Dünnwald und ein daneben gelegener Wildpark zu entspannten Ausflügen mit der ganzen Familien ein.

Höhenhaus selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der nächsten Umgebung zur Verfügung. So befinden sich in einem Umkreis von maximal 750 m um die Immobilie mehrere Restaurants sowie 2 Supermärkte. Bei einem medizinischen Notfall sind fußläufig innerhalb von nur ca. 10 Minuten mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 2 Apotheken verfügbar. Für die Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses stellt Höhenhaus einen Kindergarten, eine Kita sowie eine Grundschule fußläufig erreichbar innerhalb von etwa 8 Minuten zur Verfügung.

Die ideale Lage lässt Sie über die nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle Birkenweg auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen. Hier verkehren die Buslinien 155, 157 und 434, die Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bis in die Kölner Innenstadt anbieten. Zudem befindet sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt der Bahnhof Am Emberg über den Sie mit der Linie 4 innerhalb von etwa 35 Minuten den Kölner Hauptbahnhof erreichen können. Zudem erreichen Sie mit dem Pkw den Kölner Flughafen innerhalb von nur etwa 15 Minuten. Aufgrund der Tatsache, dass die Ein- und Abflugschneißen etwa 20 km von Ihrem Grundstück entfernt sind, ist hier kein Flugzeuglärm o.ä. zu vernehmen. Bei Köln-Dellbrück können Sie bereits nach etwa 7 Fahrminuten auf die A3 auffahren und werden so schnell an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Köln (Höhenhaus)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.