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Rohbau fertig gestellt - jetzt besichtigen : Exklusive Neubau - Penthauswohnung mit Siebengebirgsblick in begehrter Wohnlage von Bonn – Bad Godesberg

53177 Bonn (Muffendorf), Deutschherrenstr. 76 53177 Bonn (Muffendorf), Deutschherrenstr. 76 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubaustandard
590.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
590.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
1 Stellplatz
19.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrags

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfj34p
Referenznummer: DHP

Penthouse
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 2020
frei

Baujahr 2019

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Durch den Abriss der alten Bebauung entstand auf dem 565 m² großen Grundstück Platz für ein exklusives freistehendes Drei- bis Fünffamilienhaus , das sich im Baustil an die beiden benachbarten Villen anpassen wird. Bezüglich Wohnlage, Ausstattung und Aufteilung werden keinerlei Wünsche offen bleiben. Die Teilung erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Fertigstellung des Rohbaus erfolgt Ende November 2019, die gesamte schlüsselfertige Übergabe im Juni 2020.

Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Außenstellplatz.

Der Grundriss ist diesem Exposé beigefügt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Penthaus)


Der Bauträger hat in Bad Godesberg bereits mehrere Neubauten errichtet und arbeitet mit einem bekannten Bonner Architekten zusammen, der bereits eine Vielzahl an Bauprojekten im eigenen Namen und Auftrag privater und institutioneller Bauherren errichtet hat. Jede Immobilie wird sorgfältig geplant und die Ausstattungsdetails liebevoll ausgesucht. Selbstverständlich werden alle technischen Anforderungen und behördlichen Auflagen erfüllt bzw. sogar teilweise übertroffen.

Ein Personenaufzug verbindet die Ebene Keller /Tiefgarage mit allen Wohnetagen. In der Penthauswohnung kann ein offener Kamin installiert werden.

Bitte entnehmen Sie die Details der anliegenden Baubeschreibung. Diese ist die Basis für die Kaufpreise und Kaufverträge.

Gewährleistung: Fünf Jahre

Energieausweis: Die Baugenehmigung stammt vom 19. Dezember 2018. Das Haus wird entsprechend der zu diesem Zeitpunkt gültigen Energie-Einsparverordnung errichtet. Gemäß gesetzlicher Vorschriften können Energieausweise erst nach Fertigstellung von Gebäuden erstellt werden.


Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit freiem Blick bis zum Siebengebirge

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung ratierlich nach dem Stand der Fertigstellung

Lage

Deutschherrenstr. 76
53177 Bonn (Muffendorf)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage des Bad Godesberger Stadtteils Muffendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Villen und Einfamilienhäuser mit großen individuell begrünten Grundstücken.

Der benachbarte Stadtteil "Pennenfeld" bildet mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule den Schwerpunkt der Schullandschaft in Bad Godesberg.

Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Pennenfeld an der Grenze zu Lannesdorf hat neben einem Kunstrasenspielfeld ein Stadion mit Rasenspielfeld, eine Bahn für Leichtathletikwettkämpfe und eine große Turnhalle.

Das Freibad Rüngsdorf und die Rheinpromenade sind nur ca. vier Kilometer entfernt gelegen und bieten Freizeitspaß für die ganze Familie. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten erreicht und die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle „Bad Godesberg - Stadthalle“ bietet mit den Linien 16 und 63 Anschluss nach Bonn und Köln. Der Bahnhof Bad Godesberg verschafft Ihnen die überregionale Anbindung Richtung Koblenz, Düsseldorf und Köln.

Bonn (Muffendorf)
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