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-VERKAUFT- Mehrfamilienhaus in Löhne, 6 Wohnungen + 1 Gewerbe

32584 Löhne 32584 Löhne Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
580.000 € 
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
922 m²
Grundstücksfl. (ca.)
580.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
922 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €

Online-ID: 2sfnh46
Referenznummer: 27460

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1913

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.09.2019 bis 25.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- VERKAUFT -

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einem Ladenlokal in zentraler Lage von Löhne - Ort. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und ist daher aktuell voll vermietet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und Treppenhäuser, über die Sie jeweils 3 Wohnungen erreichen. Die Gewerbeeinheit ist dem Haus vorgelagert und derzeit als Schulungsraum vermietet. Dem Baujahr entsprechend, zeigt sich die Außenfassade mit ansprechenden Segmentbögen und Fensterelementen. Der Altbaucharm setzt sich in den Wohnungen durch die hohen Decken fort. Auf dem Grundstück befinden sich 3 vermietete Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten für die Bewohner. Zudem wurde eine geschützt liegende Gartenecke mit Sitzgelegenheit für die Mieter neu geschaffen.

Das Objekt wurde laufend renoviert. Die Bäder sind bereits mit hellen Fliesen und teilweise mit eingebauten Duschnischen ausgestattet. In den Wohnungen wurde Laminat verlegt. Sämtliche Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit, werden über die Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient, direkt in den Wohnungen über Durchlauferhitzer. Die vorhandenen Küchen sind Eigentum der Mieter. Das Haus ist voll unterkellert. Da die Kellerräume nur eingeschränkt nutzbar sind, wurden sie, mit einer Ausnahme, nicht vermietet. Abstellräume sind jeweils in den Wohnungen bzw. im Treppenhaus vorhanden. 5 Wohnungen wurden bereits mit neuen Eingangstüren ausgestattet, bei einer Wohnung steht der Einbau noch aus.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet und teilweise mit langjährigen Mietern bewohnt.
Folgende, jährliche Einnahmen werden derzeit erzielt:

Kaltmieten: 34.675,20 €, Garagen und Schuppen: 1.032,00 €
Nebenkosten (mit Weiterberechnung an die Mieter): 8.640,00 €

Freistehend in zentraler Lage von Löhne - Ort. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Eine Anbindung zur A30 ist über die Auffahrt Kirchlengern zügig erreicht, ebenso Herford, Kirchlengern und das Zentrum von Löhne.

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