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Idyllisch gelegenes 1-Zi.-Apartment am Rande Wiesbadens

65207 Wiesbaden (Medenbach) 65207 Wiesbaden (Medenbach) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche
89.000 € 
Kaufpreis
32,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
32,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.721,70 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfqv4g
Referenznummer: f4f1877dc3

Apartment
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1960

+ Vermietet
+ Mtl. Nebenkosten: 80 €
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Ca. 10 m² Balkon (neu gefliest 2017)
+ Ca. 5 m² Kellerabteil
+ Isolierverglaste Fenster
+ Pkw-Stellplatz im Innenhof
+ Winter- und Hausreinigungsdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502184?accessKey=5cfd +++

In einer ruhigen Wohnsiedlung in der Hessener Hauptstadt Wiesbaden liegt diese attraktive Eigentumswohnung idyllisch, ruhig und doch urban. Rund 33 m² Wohnfläche umfasst das Apartment mit einem geräumigen Zimmer in der 1. Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Seit 8 Jahren ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.200 € unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, steht auf Wunsch jedoch ebenfalls als zukünftiges Zuhause für Sie selbst bereit.

Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegtem Zustand. Das vorteilhaft geschnittene Zimmer überzeugt vor allem durch eine große Fensterfront, die für reichlich Tageslichteinfall und eine angenehm wohnliche Atmosphäre sorgt. Zudem betreten Sie von hier aus den etwa 10 m² großen und 2017 neu gefliesten Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. In der hellen Küche steht eine Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer wartet mit einer Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss auf.

Abgerundet wird das Angebot durch ein etwa 5 m² großes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch einen Winter- und Hausreinigungsdienst. Zudem steht ein Parkplatz direkt vor der Wohnung im Innenhof bereit. Die Nebenkosten belaufen sich auf einen monatlichen Beitrag in Höhe von 80 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16368

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Gesamtfläche: 32,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Medenbach, einem Ortsteil von Wiesbaden, der Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen. Rund 280.000 Menschen nennen die idyllisch gelegene Großstadt ihr Zuhause. Felder und Wälder sorgen für Naherholung überall um die schöne Wohnsiedlung herum - so lebt es sich in Medenbach naturnah und ruhig bei guter Erreichbarkeit der lebendigen Innenstadt.

Der nächste Supermarkt befindet sich rund 7, eine Post- sowie eine Bankfiliale nur knapp 4 Fahrradminuten entfernt. In rund 20 Autominuten lässt sich die Wiesbadener Innenstadt erreichen, welche mit einem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie aufwartet. Das Zentrum der Stadt überzeugt außerdem besonders durch die vielen erhalten gebliebenen Altbauten, die mittlerweile zu Sehenswürdigkeiten geworden sind - darunter bspw. das Stadtschloss Wiesbaden. Zudem trennt der Rhein Wiesbaden von Mainz und ermöglicht erquickende und wassernahe Spaziergänge entlang der Ufer. Unweit von der Wohnung lädt zudem auch der Medenbach zu Stunden am Wasser ein.

Gute Verkehrsanbindung besteht von der Eigentumswohnung aus besonders über die Autobahn 3, welche unmittelbar östlich am Stadtteil vorbeiführt. In der Innenstadt besteht zudem Anschluss an die Bundesstraßen 54, 455, und 262 sowie an die Autobahnen 66 und 671.

Wiesbaden (Medenbach)
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