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Attraktives Anlageobjekt: Gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten in Otterstedt

28870 Ottersberg 28870 Ottersberg Zur Karte
328.000 € 
Kaufpreis
287 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
1.673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
328.000 € 
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1.673 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
328.000 €

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer

Online-ID: 2sg4t4x

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912
frei ab 01.04.2020

Geschosse: 2


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1912
Wesentliche Energieträger Heizöl/Erdgas
Endenergiebedarf 240,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 28.11.2019 bis 27.11.2029

Lage des Objektes:28870 Ottersberg-Otterstedt
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstücksgröße:1673 m²
Baujahr:1912/1975
Objektart:Mehrfamilienhaus
verfügbar ab: 01.04.2020


Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Otterstedt und hat einen schönen und unverbaubaren Ausblick.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 287 m² mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert.

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 88,4 m² zzgl. Kellerraum
Miete: 400,00 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Bad (Dusche und Badewanne) und eine Küche. Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage. Die Miete ist niedrig angesetzt, da der Mieter die Hausmeistertätigkeiten für das Objekt übernimmt.
Diese Wohneinheit verfügt über eine separate Gastherme, so dass die Mieter die Heizkosten direkt an den Versorger bezahlen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 45 m²
Miete: 390,00 EUR pauschale Warmmiete
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche.


Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss inkl. Flur im EG:
Wohnfläche ca. 153,8 m² inkl. Flur im EG
mögliche Miete: 650,00 EUR zzgl. Nebenkosten
Diese Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche.
Zuletzt wurde diese von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier ist eine Selbstnutzung oder Vermietung jederzeit möglich. Zu der Wohnung gehören im Erdgeschoss ein Flur, Abstellräume, ein Wintergarten und eine Doppelgarage.
Auf dem 1673 m² großen Grundstück haben Sie einen schönen und unverbaubaren Ausblick. Zwei massive Doppelgaragen finden Sie neben dem Gebäude. Hier ist viel Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. Gartengeräte.

Lage

28870 Ottersberg

Otterstedt gehört zum Flecken Ottersberg und liegt im Landkreis Verden. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tankstelle. Diverse Vereine bieten viel Abwechslung für Ihre Freizeitgestaltung. Erholung und Badespaß finden Sie am nahegelegenen Otterstedter See.
In nur 3,5 Km Entfernung befindet sich Ottersberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, etc.). Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen und Hamburg ist ebenfalls vorhanden.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Otterstedt ist sehr hoch, so dass eine Vermietbarkeit gesichert sein dürfte.

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