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Souterrainwohnung mit separatem Zugang

56566 Neuwied (Heimbach-Weis) 56566 Neuwied (Heimbach-Weis) Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
150 €

Online-ID: 2sg5u44

Terrassenwohnung
1. Untergeschoss (Souterrain)
vermietet

Baujahr 1995

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.05.2016 bis 09.05.2026

Bei dieser Souterrainwohnung handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit einem eigenen Zugang, welcher über eine Treppe zu erreichen ist. Dieser Zugang wird von keinem anderen Bewohner genutzt.
Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein Windfang mit Garderobe. Anschließend gelangt man durch eine Glastür in den Flur, wodurch jedes Zimmer einzeln erreicht werden kann. Zur Rechten befinden sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten und das erste geräumige Zimmer. Auf der linken Seite des Flures befindet sich zunächst ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Flur verläuft L-förmig weiter. Des Weiteren gelangt man über den Flur in zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Am Ende des Flures befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Die große Terrasse (ca. 40 qm) ist in Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Diese ist durch zwei Zimmer zu erreichen. Das gesamte Anwesen wurde auf einem ca. 1.070 qm großen Grundstück errichtet. Auch die Außenanlage befindet sich in einem begrünten, gepflegten Zustand.
Weiterhin gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, welche aktuell ebenfalls vermietet sind. Daneben befindet sich zudem eine Fahrradgarage für die Bewohner des Hauses.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und in Kürze findet eine Modernisierung der Heizung statt. Hierfür ist eine ausreichende Rücklage seitens der
Eigentümergemeinschaft vorhanden.

Die Wohnung ist seit 1995 (Erstbezug) durchgängig und problemlos an denselben Mieter vermietet.
Dieses lang bestehende Mietverhältnis soll nach Möglichkeit weiterhin übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seither auf 500,- € zzgl. der mtl. Nebenkostenvorrauszahlung in Höhe von 150,- € (inkl. Heizkosten).

Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte telefonisch oder per Mail an uns.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden nicht selbst überprüft. Für mögliche Fehler wird keine Haftung bzw. Gewährleistung übernommen.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet in Neuwied-Heimbach.

Infrastukutur:
- Kindergarten: ca. 2 km
- Grundschule: ca. 2 km
- Supermarkt: < 1 km
- Grün- und Parkanlage: < 1 km
- Zoo: 2 km

Neuwied (Heimbach-Weis)
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