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**Exclusive Doppelhaushälfte, Top gepflegt mit großem Balkon und viel Platz**

42719 Solingen (Wald) 42719 Solingen (Wald) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche
469.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €

Online-ID: 2sgcz4v
Referenznummer: 169556

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2015

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
5-Zimmer DHH (160qm)
Dachgeschoss Ausbaubar
2 Etagen
Baujahr 2016
Ruhige Familien-Wohnanlage
Eigene Garage XXL- elektrisches Tor
sowie 7 Fache Beschichtung
Alle Fenster elektrisch bedienbar, 3 Fach
Isoliert
2 Stellplätze
Große Terrasse
Fußbodenheizung komplett
Hochwertige Einbauküche (10.000€)
Fliesen/ Paket
Zentralgasheizung
1xGäste WC, 1xBadezimmer
gute Verkehrsanbindung

Individuell und repräsentativ ausgestattet wartet hier eine wunderschöne
Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von rund 160m² auf Sie als
neuen Eigentümer.
2016 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit
Garage errichtet, finden Sie hier ein neues Zuhause mit genug Platz für die
ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großer Voreingangsbereich mit Zugang zur
Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste Zimmer, sowie ein Eingang
zur schönen XXL Garage, welche aufwendig 7 Fach beschichtet wurde für
rund 10.000€.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich.
Der einladende Wohn-/Essbereich umfasst dabei rund 50m² und lädt zu
geselligen Familienzusammenkünften ein. Zudem befindet sich auf dieser
Ebene eine große Terrasse, welche schöne Sommer und Winterabende
sichert für die Familie. Abgerundet wird das ganze mit einer
wunderschönen und offenen Küche welche im Preis inbegriffen ist (10.000€
Wert), sowie ein schönes und sehr großes Gäste WC mit Dusche. Dem nicht
genug, auch noch eine Abstellkammer.

Die in das Obergeschoss führende Treppe befindet sich mittig des Hauses,
wodurch ein individueller und besonderer Grundriss geschaffen wurde.
Im 2. Obergeschoss angelangt, werden Sie Dank großer Fensterelemente
und Lufträumen mit viel Tageslicht verwöhnt. Neben einem Kinderzimmer
stehen das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad auf dieser Etage zur
Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und
Waschbecken ausgestattet. Ein großes Fensterelement lässt auch hier
ausreichend Tageslicht herein und bietet entsprechende Be- und
Entlüftungsmöglichkeiten.

Aus dem schönen und großen Schlafzimmer, könne Sie 2 Zimmer zaubern.
Außerdem verfügt das Haus über ein Dachgeschoss welches ausgebaut
werden kann.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Solingen-Wald. Solingen im Bergischen
Land, auch als Klingenstadt bekannt, liegt zwischen den Metropolen
Düsseldorf und Köln.
Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung
des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und
auch Fußläufig erreichbar
Die Städte Düsseldorf und Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25
Fahrminuten über die A 46 und die A 3. Über die A 1 und die A 3 ist
auch eine Schnellverbindung in das Ruhrgebiet gegeben. Die
Schnellstraßen 229 und 224 sind auch nur in wenigen Autominuten zu
erreichen.
Besonders hervorzuheben in Solingen ist der hohe Wohn- und
Freizeitwert durch das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Ohligser
Heide mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen, den
interessanten Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Schloss Hackhausen
oder der Engelsberger Hof mit angrenzendem Kinder- und
Abenteuerspielplatz sowie das beliebte Schwimmbad Heidebad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Solingen (Wald)
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