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Erstbezug - barrierefreie,sonnige Wohnungen mit Aufzug, EBK und Balkon

21407 Deutsch Evern, Tiergartenstraße 25 b 21407 Deutsch Evern, Tiergartenstraße 25 b Zur Karte
Balkon, Stellplatz, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
780 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
71 €
Warmmiete
951 €
1 Stellplatz
15 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2sgdk4w
Referenznummer: Whg.04 und 05

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.Januar 2020

Baujahr 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 35,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 06.03.2018 bis 05.03.2028

Hochwertige Ausstattungen, perfekte Bauausführung und ein barrierefreies Raumkonzept kennzeichnen diese Obergeschoss- Wohnung. Gelegen in einem erstklassigen Neubauprojekt (Effizienzhaus) in sehr guter Lage. Bezüglich der technischen Ausstattungen und besonderen Merkmalen der Wohnung sprechen Sie uns gern direkt an!

Es kann noch eine 3 Zimmer-Wohnung angeboten werden. Eine andere ist derzeit reserviert.

Sehr schönes Raumkonzept. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf den sonnigen südwest ausgerichteten, üppigen Balkon. Die zum Wohnzimmer offene Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche von Nobilia versehen. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine. Das barrierefreies Duschbad verfügt über Fussbodenheizung und zusätzlichem Handtuchtrocknerheizkörper. Das schöne Waldgebiet Tiergarten mit der angrenzenden Ilmenauauenlandschaft ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Raumübersicht (Wohnungen 04 und 05).

Das Hauskonzept umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Es werden hier 2 Penthouse-Wohnungen mit je drei Zimmern und Dachterrassen sowie 3 Zwei -Zimmerwohnungen und 3 Drei-Zimmerwohnungen angeboten. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon, Stellplatz mit einer E- Auto Ladeanschlussmöglichkeit, hochwertigen Einbauküchen und CAT 7 EDV-Verkabelung. Der Zugang zum Haus und in die Wohnungen ist barrierefrei gestaltet. Der Personenaufzug führt in jede Etage.

Bitte sprechen Sie uns gern auf mögliche Besichtigungstermine an!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es handelt sich hier um ein Effizienzhaus mit Solarthermie und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.


Lage

Tiergartenstraße 25 b
21407 Deutsch Evern

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Deutsch Evern liegt ca. 5 km südlich der Hansestadt Lüneburg. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat. Neben ärztlicher Infrastruktur in einem großen Ärztehaus verfügt der Ort über eine Apotheke, zwei Supermärkte, eine Sparkassen- und Postfiliale und einer Kfz-Werkstatt mit Tankstelle. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten, Krippe, ein Jugendzentrum sowie kindgerechte Spielplätze zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich im Ortskern. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Melbeck, Embsen und Lüneburg. Das Leben in der Gemeinde Deutsch Evern bietet einen hohen Freizeitwert: Rund um den Ort sind Waldflächen die sowohl zum Sport treiben als auch zum Erholen einladen. Der Fluss, die Ilmenau, ist ein bekannter Treffpunkt für Wassersportler. Der Ort verfügt über einen Sportverein, einen Schützenverein sowie einer freiwilligen Feuerwehr. Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die Umgehungsstraße ist Hamburg mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Deutsch Evern gehört zum HVV; der Linienbus fährt regelmäßig nach Lüneburg.

Deutsch Evern
(3,7)
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