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Exklusiv ausgestattete Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche auf einer Ebene

65232 Taunusstein, Aarstraße 65232 Taunusstein, Aarstraße Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.280 € 
Kaltmiete zzgl. NK
129,27 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.280 € 
Kaltmiete zzgl. NK
129,27 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
70 €

3840,00 €

Online-ID: 2sgpa4w

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01. April 2020
frei werdend, vermietet

Baujahr 2009

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 75,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 30.09.2019 bis 29.09.2029

Diese anspruchsvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch optimierten und barrierefrei geplanten 7 Parteienhauses in Taunusstein.

Der großzügige und helle Wohnbereich verfügt zusammen mit der offen angrenzenden Küche über ca. 60m² Wohnfläche und ist darüber hinaus mit einem modernen, anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet.

Der angebundene Balkon ist ca. 26m² groß und ist -genauso wie der Wohnbereich- nach Südwesten ausgerichtet.

Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und wird bei Auszug ausgebaut. Die Wohnung erhält dann eine neue, hochwertige Einbauküche u.a. mit Bosch E-Geräten und einer Steinarbeitsplatte (siehe beigefügte Küchenplanung).

Die drei weiteren Wohnräume sind mit einem hellen Parkettboden versehen.

Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und besitzt als Besonderheit ein eigenes, direkt begehbares Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Zudem ist ein zweiter Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch von dem aktuellen Arbeitszimmer aus begehbar, diese Bereiche sind ebenfalls alle nach Süden ausgerichtet.

Das Gästezimmer, das zweite Badezimmer mit Wanne und eine praktische Abstellkammer komplettieren diese außergewöhnliche Wohnung.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

-Moderne Fliesen und Parkett
-Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostatsteuerung
-Neue und hochwertige Einbauküche (siehe Küchenplanung)
-2 Tageslichtbäder
-2 Balkone
-Durchgängige Raumhöhe von ca. 2,7m
-Elektrische Rollläden
-Garage mit Fernbedienung
-Keine Stufen, alle Etagen des Hauses sind über einen Aufzug erreichbar
-Energetisch optimierte Hausplanung mit Wärmepumpenheizung und 3fach-Verglasung
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
-Videoüberwachte Eingangsanlage

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Taunusstein-Hahn.
Das Haus liegt jedoch zurückversetzt in zweiter Reihe, so dass Sie angenehm ruhig und entspannt wohnen können.

Taunusstein-Hahn bietet Ihnen eine gute Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.) und schnelle Wege nach Wiesbaden, Idstein (A3) oder Bad Schwalbach.

Taunusstein
(3,5)
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