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Schönes Anlageobjekt mit 9 Wohneinheiten in der Aplerbecker-Mark

44287 Dortmund / Aplerbeck, Schwerter Straße 243 44287 Dortmund / Aplerbeck, Schwerter Straße 243 Zur Karte
855.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Online-ID: 2sh2246
Referenznummer: Objekt_651_2019

Baujahr: 1965

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Modernisierungsmaßnahmen in 2019 ausgeführt:
- Fassadenanstrich
- neue Wohnungseingangstüren
- Hausflur gestrichen
- neues Dach
-neue Klingel-/Gegensprechanlage


WE4 komplett modernisiert!

Der Vermieter führt aktuell Mieterhöhungen durch und übergibt das Objet mit einer Jahres-Netto-Kaltmiete i.H.v. 42.500,00€


*9 Wohneinheiten
*6 Garagen
*3 Stellplätze

- Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum

Gemeinschaftsräume:
- Waschraum
- Trockenraum

*Heizungskeller
*Abstellraum


Die Wohnflächen verteilen sich auf jeweils drei Wohnungen pro Etage wie folgt auf:

WE1: 75,74qm
WE2: 29,39qm
WE3: 64,12qm
WE4: 76,68qm (aktueller Leerstand, da vollständig modernisiert)
WE5: 30,32qm
WE6: 65.04qm
WE7: 70,85qm
WE8: 29,78qm
WE9: 63,05qm

Nutzfläche: 366,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 4

Lage

Schwerter Straße 243
44287 Dortmund / Aplerbeck

Umzugskosten berechnen

Das Objekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich in Dortmund-Aplerbeck ca. 500m entfernt des Aplerbecker Walds.
Der Ortskern, ca. 8 km östlich der Dortmunder City gelegen, bildet das Zentrum des Stadtbezirks mit 55.000 Einwohnern.
Nachdem der Ortskern seit 2001 vom Durchgangsverkehr über die Rodenbergstraße umfahren wird, ist hier eine attraktive verkehrsberuhigte Zone entstanden, die sich mit großer Verweilqualität und guten Einkaufsmöglichkeiten, durch Gaststätten, Restaurants und Cafés, aber auch durch Ruhezonen auszeichnet.

Dortmund / Aplerbeck (Aplerbeck)
(4,2)
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