Ihre Notizen

***Zentrumsnahe Gewerbeeinheit für Geldanleger***

76829 Landau 76829 Landau Zur Karte
289.000 € 
Kaufpreis
130,65 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
130,65 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stephan Getto
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

3,57% inkl. MwSt

Online-ID: 2sh2g4q

Baujahr: 1998


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 22.07.2014 bis 22.07.2024

Gewerberäume im Innenstadtbereich (Zweibrückerstraße). Die Räumlichkeiten sind an eine Physiotherapiepraxis vermietet (langfristiger Mieter, der pünktlich und regelmäßig bezahlt). Daher wird ein Geldanleger gesucht, der den Mieter übernimmt.

Die Praxis verfügt über einen sehr großen, zentralen, offenen Raum, welcher die Anmeldung und den Wartebereich beinhaltet. Zudem gibt es vier weitere, abgeschlossene Räume (derziet als Behandlungsräume genutzt), eine Abstellkammer, einen kleinen Bürobereich und zwei separate WCs.
Austattung:
- Große Fensterfronten (Isolierglas, Aluminium)
- Fußbodenheizung
- Linoleumboden
- Unter dem Gewerbe befindet sich ein großer Kellerraum mit 30,15 m², der direkt von den Gewerberäumen aus zugänglich ist.
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Das Gewerbe selbst ist - ohne Tiefgaragenstellplätze - für eine Kaltmiete von 939,00 € vermietet. Die Tiefgaragenstellplätze sind vermietet für 42,00 € bzw 50,00 €. Es wird also derzeit eine Gesamt-Kaltmietet in Höhe von 1.031,00 € erzielt.

Zentrale Lage in Landau. Die Innenstadt und der Westbahnhof sind fußläufig zu erreichen, ein öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Entfernung.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.