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WINDISCH Immobilien - Grundstück in Bestlage von Eichenau

82223 Eichenau 82223 Eichenau Zur Karte
1.420.000 € 
Kaufpreis
1.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.420.000 €

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2sh6d4x
Referenznummer: 2037

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bungalow, der nicht unterkellert ist und abgerissen werden muss.

Ein Angebot einer Abbruchfirma liegt hierzu in den nächsten Tagen vor.

Windisch Immobilien verkauft im Alleinauftrag ein großes Grundstück, welches zentral und dennoch sehr ruhig in Eichenau liegt.

Das Grundstück mit seinen insgesamt ca. 1.005 qm eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem opulenten Einfamilienhaus, wíe auch mit zwei großen Doppelhaushälften. Zur besseren Darstellung haben wir eine max. Bebaubarkeit mithilfe eines ansässigen Architekten dargestellt.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 34 vom 30.06.1995 und die derzeit gültige Ortsgestaltungssatzung von Eichenau. Das Grundstück liegt im "allg. Wohngebiet", es dürfen zwei Vollgeschoss bei einer GRZ von 0,35 und einer GFZ von 0,45 errichtet werden, wobei der Bauraum eine Länge von 22m und eine Tiefe von 12m Tiefe aufweist. Die max. Länge bei einem Doppelhaus darf 20m betragen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den amtl. Lageplan und den Bebauungsplan Nr. 34 zu.

Das Panoramabild mit der Umgebung finden Sie hier: https://fairfleet360.com/sample/360panorama/5de8e58d264541b4a3f81d3b/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WINDISCH IMMOBILIEN, Industriestraße 31 in 82194 Gröbenzell (Telefon: 08142/464703-0, Fax: 08142/464703-9, Email: service@windisch-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs: Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

GRZ: 0,35, GFZ: 0,45

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, mitten in Eichenau, östlich der Hauptstraße. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Anwesen mit großzügigen Gärten geprägt. Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage gilt als äußerst familienfreundlich.

Die Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von einer nahegelegenen Haltestelle bringt Sie der Bus in wenigen Minuten zur S-Bahnstation (S4), fußläufig ist der Bahnhof in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Eichenau liegt ca. 18 km westlich der Landeshauptstadt. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die Staatsstraße 2069 und die B2 (Puchheim-Germering) in rund 30 Minuten zu erreichen, auch die Fahrzeit mit der S-Bahn, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, beträgt etwa 25 Minuten. Das nächste Krankenhaus ist in Fürstenfeldbruck (8 km), Realschulen und Gymnasien sind in Puchheim (4 km).

Eichenau
(4,3)
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