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Hennef: Zentrumsnahes Dreifamilienhaus - ideal für Kapitalanleger

53773 Hennef 53773 Hennef Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
519.000 € 
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
302 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
302 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sh9k4l
Referenznummer: 3648

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1997

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses 3-Parteienhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand, da es kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde. Erst vor kurzem wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben eine sonnige Südwestterrasse bzw. -balkon, die Dachgeschosswohnung hat einen ausgebauten Speicher. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus hat ein 2 schaliges Mauerwerk mit Isolierung, die Außenschale ist aus einem gebrochenen KSV Vollstein. Den Mietern stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 19.000 Euro.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.000,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen: Zentrumsnahe und ruhige Höhenlage am Fuße des Steimelsberges. Ideal gelegen, den Wald vor der Haustüre und die Hennefer City und den Bahnhof erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Hennef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergären und sämtliche Schulformen sind vor Ort. Weitere Informationen unter www.hennef.de

Hennef
(4,4)
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