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Traumhafte und großzügige Penthouse Maisonette Wohnung in LU-Friesenheim

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord) 67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord) Zur Karte
Loggia, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
595.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
595.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2shbw4n
Referenznummer: WK-1635

Penthouse
3. Geschoss
Bezug: ab Februar 2020
frei werdend

Baujahr 2017

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 40,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 04.07.2017 bis 03.07.2027

Das exklusive Penthouse befindet sich im 3. und 4. Ober- und Dachgeschoss eines modernen Anwesens nach energetisch neuestem Standard aus dem Jahr 2017. Beide Etagen lassen sich bequem über den Fahrstuhl erreichen. Somit ist die Wohnung trotz der Maisonettebauweise vollkommen barrierefrei. Das beeindruckende Objekt ist unaufdringlich modern und wurde mit hochwertigsten Materialien liebevoll ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über fünf Zimmer auf zwei großzügigen Wohnebenen, die über eine formschöne Treppe miteinander verbunden sind. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen in den Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse. Sonne und fantastische Ausblicke sind hier sicher. Die Dachterrasse kann um weitere ca. 80 m² bisher ungenutzte Fläche erweitert werden.

Schon im großzügigen Entrée wird das besondere Wohnerlebnis spürbar. Der Lift bringt Bewohner wie Besucher barrierefrei direkt in beide Etagen, die obere der beiden ist dem Penthouse alleine vorbehalten. Das garantiert ein Maximum an Privatsphäre. Vom Eingang aus gesehen ergibt sich eine klare Aufteilung: Linkerhand erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit samt offener Luxus-Küche. Hier treten Sie auf die sonnige Loggia, groß genug zum gemütlichen Frühstück mit der Familie. Rechterhand befinden sich die Individualräume, darunter Gästezimmer/Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer/Ankleide. Der große Eingangsbereich bietet neben einem Abstellraum und einem Gäste-WC ausreichend Platz für eine Garderobe. In der oberen Etage empfängt Sie ein offenes Studio mit Zugang zu den Terrassen. Wer einmal den traumhaften Blick und die Sonnenuntergänge von dieser Dachterrasse genossen hat, hoch über den Dächern der Stadt, mit atemberaubenden Blickachsen ins Weite wird ihn nie mehr missen wollen! Auf dieser Ebene befindet sich neben dem großen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie eine Ankleide.

In allen Wohnräumen wurden hochwertige Eichendielenböden verlegt. Energielieferant für kuschelige Abende ist eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Weitere Vorteile diese besonderen Wohnung sind das BUS-System sowie der Duplex-Stellplatz für zwei Autos.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung persönlich. Sollten Sie vorab weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

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Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.
Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.

Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an.
Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Menschen aus über 140 Nationen haben in Ludwigshafen ihr Zuhause.

Stadtteil Friesenheim: Die Ersterwähnung des Ortes, des "Heimes der Friso", erfolgte am 17. März 771 in einer im Lorscher Kodex überlieferten Urkunde. Der reiche Besitz des Klosters an der Bergstraße im Dorf ging um 1000 n.Chr. an das spätere Kaisergeschlecht der Salier und von diesen an die Pfalzgrafen über, deren Herrschaft sich vom Ende des 13. Jahrhunderts an nachweisen lässt; Friesenheim gehört damit zu deren ältesten Besitz in der Region.
Die Gemeinde wurde durch die seit 1826 in ihrem Bereich erfolgte Rheinkorrektion stark betroffen. Ein stattlicher Teil der Gemarkung lag nun jenseits des Durchstichs auf der "Friesenheimer Insel".

Der Wiederaufbau Alt- und Neu-Friesenheims bewahrte den jeweiligen Charakter der Ortsteile, wobei das BASF-Hochhaus (1957) und die Friedrich-Ebert-Halle (1965) neue und interessante architektonische Akzente setzen. 1986 wurde mit einer umfassenden Ortskernsanierung begonnen.

(Quelle: www.ludwigshafen.de)

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