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Optimal als Kapitalanlage: Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit vermieteter Garage

42855 Remscheid (Nord) 42855 Remscheid (Nord) Zur Karte
Kelleranteil
76.500 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
76.500 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
76.500 €
Hausgeld
303 €
1 Stellplatz
7.500 €

Online-ID: 2shbw4p
Referenznummer: 89

1. Geschoss (Souterrain)
frei ab sofort

Baujahr 1973

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

- Offene Küche mit Theke
- Große Diele
- Blick ins Grüne
- Gartenmitbenutzung
- Vermietete Einzelgarage
- 2-fach Kunststoffverglasung der Fenster

Zum Verkauf steht eine Souterreinwohnung mit 2,5 Zimmern, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Insgesamt befinden sich 16 Parteien in der Eigentümergemeinschaft, mit jeweils zwei separaten Hausfluren bzw. Eingängen. Das gesamte Objekt wurde 1995 umfangreich modernisiert, mit u.a. einer Fassadendämmung und einer 2-fach Kunststoffverglasung der Fenster. Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrein von insgesamt drei Stockwerken. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bei einer Neuvermietung können ca. 6,50 €/ m² Miete verlangt werden, was einer theoretischen Kaltmiete von 396,50 €/Monat entspricht.

Treten Sie ein:

Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in das Bad und Wohnbereich der 61 m² großen Wohnung. Der Flur bietet genug Platz zum Verstauen alltäglicher Dinge. Gleich im Eingangsbereich befindet sich geradeaus das Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront gelangt sehr viel Licht in den Wohnbereich und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Die Küche wird durch eine Theke vom Wohnraum getrennt. Das Schlafzimmer ist gesondert über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet durch ein ebenfalls großes Fenster viel Licht.

Bitte beachten:

Die zugehörige Garage ist derzeit für 41,00 €/Monat vermietet. Laut § 580 a Abs. 1 BGB, können Sie einen nicht zum Wohnen bestimmten Raum, wie z.B. eine Garage, bis spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt somit 3 Monate.

Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 20.621,75 € (Stand 31.12.2018) und ist seitdem stetig gewachsen.

- 196,59 €/Monat umlegbare Kosten auf den Mieter
- 106,90 €/Monat nicht umlegbare Kosten (inklusive 80,16 €/Monat Instandhaltungsrücklage)
- Hausgeld insgesamt 303,00 €/Monat

Gerne vermieten wir bei Bedarf die Eigentumswohnung im Zuge des Kaufes!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 1,785 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Das angebotene Objekt liegt in Remscheid Nord und ist von einigen Gärten und einem Waldgebiet umgeben, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in einer Entfernung von 1,4 Kilometern. Verschiedene Restaurants sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Meter von der Wohnung entfernt und bietet die Möglichkeit mit zwei verschiedenen Buslinien zu fahren. Nach 600 Meter Fußweg findet man einen großen Tennisplatz mit 8 Spielfeldern. Für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sorgt die nahegelegene Autobahn 1, die in 10 Minuten erreichbar ist.

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