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Waldtrudering - Ruhiger Süd/West-Balkon in idyllischer Lage

81827 München (Trudering-Riem) 81827 München (Trudering-Riem) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
580.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
580.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Hausgeld
320 €
Preis/m²
7.945,21 €
1 Stellplatz
15.000 €

3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2shhg4x
Referenznummer: 13724

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1984

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Endenergiebedarf 130,20 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Charmantes Wohnambiente mit großzügigem 3-Zimmer Grundriss und funktioneller Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, der sonnige Süd/West-Balkon lädt zum Entspannen ein.

Wohnkonzept:

Großzügiger Wohn/Essbereich mit verglaster Tür
Zwei geräumige Schlafzimmer
Weiße Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss und Fenster,
Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, zwei separaten Waschbecken und großem Fenster
Helle Eingangsdiele
Praktische Abstellkammer
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster.

Ausstattungsdetails:

Hochwertige Häcker-Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination der Marke Liebherr, Einbaubackofen mit integrierter Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler von Siemens, Induktionsceranfeld von Bauknecht
(Einbau 2018)
Gebürstetes und geöltes Eichenparkett (Firma Bauwerk) in allen Wohnräumen

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig renoviert.

Gepflegtes Wohnensemble, 1984 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, typische Architektur der Zeit, helles Erscheinungsbild, solide Bausubstanz, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, schön begrünter Innenhof mit altem Baum- und Strauchbestand, gewachsenes Umfeld mit guter Infrastruktur.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

81827 München (Trudering-Riem)

Umzugskosten berechnen

Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beliebtes Waldtruderinger Villenviertel mit vielen freistehenden Häusern und kleinen Wohnanlagen, gute Infrastruktur, nur wenige Minuten zur Wasserburger Landstraße mit seinen zahlreichen Geschäften und vielseitigen Restaurants, sowie zur Buslinie 185 und der S-Bahn S4, unweit von abwechslungsreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und vom weitläufigen Solalinder Holz.

München (Trudering-Riem)
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