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Teilvermietetes 1-oder 2-Familienhaus in gepflegtem Zustand nur 200 Meter vom Neckar

68535 Edingen-Neckarhausen 68535 Edingen-Neckarhausen Zur Karte
Garten, Garage, voll unterkellert
660.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
329 m²
Grundstücksfl. (ca.)
660.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
329 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2shhy4v
Referenznummer: BO25S4BO

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2016

Bezug: nach Vereinbarung

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2016 erbautes Haus mit insgesamt drei Etagen und zwei Wohneinheiten. Der hochwertige und gepflegte Bau weist eine ansprechende Optik mit heller Fassade und rot gedecktem Satteldach auf. Auf dem etwa 329 Quadratmeter großen Grundstück ist ein Außenbereich mit Garten und Hof angelegt. Dieser ist allerdings nicht fertiggestellt. Zudem ist noch ein Bestandsgebäude vorhanden, welches als Schuppen genutzt wird. Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück mit rund 169 Quadratmetern. Dieses liegt gegenüber des Hauses und bietet in der Garage, unter dem Carport und im Freien insgesamt fünf Stellplätze. Das hübsche Haus bietet den zukünftigen Besitzern sieben Zimmer und etwa 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Im Erdgeschoss siedelt sich eine Wohneinheit mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum an. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Ober- und das Dachgeschoss und wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Büro und unter dem Dach zwei weitere großzügige Zimmer und einen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen , die Küche bietet bereits den Zugang. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind noch nicht ganz fertiggestellt. Die hellen Räumlichkeiten sind schön ausgestattet, in den Schlafräumen sind Multi-Media-Anschlüsse vorhanden. Auf den Böden kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz, letztere sind im Obergeschoss aber nicht fachgerecht verlegt. Die Wände sind mit Glasfasertapete gestaltet und die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über Schallschutz, Wärmeisolierung, Rollläden und Einbruchsicherung. Die 2015 installierte Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung angelegt.

nach Vereinbarung

Zwischen Mannheim und Heidelberg liegt die Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Die gut 14.000 Einwohner schätzen an ihrer Heimat am linken Ufer des Neckars die hohe Lebensqualität. Wirtschaftlich stark, mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Heidelberg und Mannheim bleiben hier wenig Wünsche offen.

Die Immobilie befindet sich in der Teilgemarkung Neckarhausen unweit des Schlosses Neckarhausen und nur einen Steinwurf vom Flussufer entfernt. Über den Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld besteht Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte verteilen sich vor Ort. Direkt nebenan liegt ein Freizeitbad.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Zug | Neu-Edingen/Friedrichsfeld (ca. 6 Autominuten)

Edingen-Neckarhausen
(3,7)
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