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Attraktives Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften in zentraler Lage!

51429 Bergisch Gladbach (Moitzfeld), Am Winkel 1 51429 Bergisch Gladbach (Moitzfeld), Am Winkel 1 Zur Karte
voll unterkellert
459.000 € 
Kaufpreis
712 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2shpk46
Referenznummer: 6093

Bergisch Gladbach Moitzfeld,

in sehr guter Lage in Moitzfeld befindet sich unser Grundstück mit 712 m² Bauland.

Das bestehende Haus ist ein vollunterkellertes Okal Fertighaus und müsste für die entstehenden zwei neuen Doppelhaushälften abgerissen werden.

Entsprechend eines Vorentwurfs unseres Architekten ergeben sich folgende Bebauungsmöglichkeiten - diese sind selbstverständlich bitte von Ihnen individuell mit dem Bauamt abzuklären.

Der geplante Gebäudekörper wird je Doppelhaushälfte 10,15 m breit und 12 m tief bei 1 1/2 geschossiger Bebauung.

Es ergeben sich je Doppelhaushälfte insgesamt ca. 195 m² Nettowohnfläche.
Die Wohnfläche teil sich auf in ca. 97 m² Nettofläche im Erdgeschoss zuzüglich ca. 15 m² Nettoterrassenfläche.
Die Wohnfläche vom Obergeschoss wird voraussichtlich ca. 65 m² betragen, mit Gauben vorne und hinten.
Ein zusätzlicher Spitzboden im Dachgeschoss bietet weitere ca. 18 m² Nettowohnfläche.

Nutzen Sie jetzt die Chance dieses Grundstück zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.

Gern organisieren wir auch einen gemeinsamen Ortstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Gesamtfläche: 712,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Lage

Am Winkel 1
51429 Bergisch Gladbach (Moitzfeld)

Das Grundstück liegt äußerst zentral und verkehrsgünstig im schönen Ortsteil Moitzfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen etc. sind nur wenige Meter entfernt.
Auch am späten Abend können Sie noch in mehreren Supermärkten einkaufen. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell nach Köln und in das Umland.

Die Autobahn A 4 in Richtung Aachen bzw. Olpe erreichen Sie in ca. 3 Autominuten über die Auffahrt "Moitzfeld".
Den Kölner Dom bzw. das Kölner Zentrum erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 15 - 20 Minuten.
Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt auf dem Weg und bietet weitere Anschlüsse an Autobahnen wie z.B. die A 3.

Der Wald birgt viele Spazier- bzw. Wandermöglichkeiten, zudem haben Sie in Bensberg und Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten u.a. durch die naheliegende Eissporthalle, Tennisplätze, einen Golfplatz und natürlich die bekannte Sauna- und Thermalbadehaus Landschaft des "Mediterana".
Das sehenswerte Schloßhotel Bensberg ist gleichermaßen in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bergisch Gladbach (Moitzfeld)
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