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Koblenz, südl. Vorstadt, 2 Zimmer- Wohnung im obersten OG, mit Loggia,Einbauküche & Tiefgarage

56068 Koblenz (Süd) 56068 Koblenz (Süd) Zur Karte
seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
224.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
224.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2sj4x4m
Referenznummer: 67023

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1974

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die sich im 4. und letzten Obergeschoss eines Wohnhauses in der südlichen Vorstadt erstreckt. Das Gebäude mit 9 Einheiten wurde im Jahr 1973 errichtet. Über die Tiefgarage ist die Wohnung mittels Aufzug stufenlos erreichbar.

Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit Loggia in Ost-Ausrichtung, Küche mit Fenster, modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, Schlafzimmer, Abstellkammer.

Diese Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert und erneuert. Umbau Badezimmer, Fenster teils erneuert, Küche + Einbauküche. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls befindet sich hier ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragen-Stellplatz, die Einbauschränke der Diele/ Garderobe, sowie die Einbauküche.
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung solide verwaltet.

Diese Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Die Lage zwischen Hohenzollernstraße - Südallee und Mainzer Str, nahe St. Josef- Platz bietet ein besonderes Flair.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Koblenz-Südliche Vorstadt ist ein Stadtteil von Koblenz. Er entstand ab 1890 im Zuge der südlichen Stadterweiterung nach Aufgabe der preußischen Stadtbefestigung. Heute ist der Stadtteil ein dichtes Wohngebiet, der am Fuße der Karthause und westlich der ehemaligen Rheininsel Oberwerth liegt. Er ist geprägt von der katholischen Pfarrkirche St. Josef, dem Hauptbahnhof und dem Evangelischen Stift St. Martin. Entlang des Rheinufers befindet sich der südliche Abschnitt der Rheinanlagen mit dem Kaiserin-Augusta-Denkmal. Die Südliche Vorstadt wird im Rahmen der kleinräumigen Gliederung nach Empfehlung des Deutschen Städtetags aus statistischen Gründen in Mitte und Süd untergliedert.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäuern finden Sie in unmittelbarer Nähe. Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rhein mit seinen schönen Kaiserin-Augusta-Anlagen verleihen dem Ganzen in fußläufiger Erreichbarkeit, besonderen Charme.

In der Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. (Bahnhof, viele Läden, Krankenhaus, Rheinanlagen, Bushaltestelle, Rhein- Mosel Halle, Friseur, Bäcker, Bioladen uvm. )

Koblenz (Süd)
(3,7)
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