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Eimsbüttel: ETW als Kapitalanlage in bester Lage

20255 Hamburg (Eimsbüttel) 20255 Hamburg (Eimsbüttel) Zur Karte
Terrasse, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
625.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
625.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sj5649
Referenznummer: 66685

Erdgeschoss

Baujahr 2009

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem Hochparterre eines sehr gepflegten und neuwertigem Mehrfamilienhaus aus ca. 2009. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in der Immobilie, von denen der größte Teil selbst genutzt wird. Bei dieser hier angebotenen Wohnung handelt sich um eine Kapitalanlage. Die Wohnung wird mit einem unentgeltlichen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft. Dieses wurde preislich in Abzug über die Lebenserwartung der jetzigen EIgentümer gebracht. Die großzügigen ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einem großzügigen Wohnbereich. Der durchdachte und moderne Grundriss sorgt für eine helle Atmosphäre. Durch den vorhanden Fahrstuhl ist die Wohneinheit vollkommen ebenerdig nutzbar. Eine sonnig ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Das junge Baujahr des Hauses sorgt für planbare Erträge und lässt kein Platz für außerplanmäßige Sanierungsmaßnahmen. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt eine kostensparende Warmwasseraufbereitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Dieser Stadtteil ist für sein urbanes Leben und zentrales Wohnen sowie für seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bekannt. Ruhige Wohnstraßen mit altem Baumbestand, die vorwiegend von imposanten Jugendstilfassaden geprägt werden, wechseln sich mit dem regen Treiben auf der Einkaufsmeile Osterstraße ab, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ebenso befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Diese sehr gute Infrastruktur und der exzellente Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben maßgeblichen Anteil daran, dass gerade diese Lage so begehrt ist. Die in wenigen Schritten zu erreichende U-Bahnhaltestelle Osterstraße und die Metrobuslinie 4 befördern Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Auch der Flughafen und die Autobahn sind unweit entfernt und schnell erreichbar.

Hamburg (Eimsbüttel)
(3,7)
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