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Schöner 6-Zimmer-Resthof in Nordseenähe

26349 Jade 26349 Jade Zur Karte
Terrasse, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.588 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.588 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sj654k
Referenznummer: 67242

Bauernhaus
Baujahr: 1840

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 110,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Das ursprünglich ca. im Jahr 1840 errichtete Landhaus mit ungefähr 185 m² ausgebauter Wohnfläche befindet sich auf einem etwa 3.588 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde in der jüngsten Vergangenheit umfangreich modernisiert und saniert. Kleine Restarbeiten sind, je nach Geschmack, noch zu erledigen.

Das Erdgeschoss können Sie u.a. durch den Seiteneingang betreten und gelangen in die große zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie alle übrigen Räume: die Küche, drei Schlafzimmer, das kleine Arbeitszimmer und den HWR mit Abstellraum sowie den Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnzimmer mit Kamin und verglaster Grootdör.

Im Dachgeschoss sind zwei große Schlafzimmer vorhanden, welche durch die Gaubenausbauten von zwei Seiten sehr schön belichtet werden. Vom Flur zweigt das vorbereitete Badezimmer sowie die Ausbaureserve mit ca. 40 m² ab.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 135 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zuzüglich der Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit Aluminiumdacheindeckung wurde etwa im Jahr 2007 komplett mit dem Dachstuhl neu errichtet und ca. im Jahr 2010 teilweise ausgebaut. Die Kläranlage stammt ca. aus dem Jahr 2007 und die PV-Anlage mit etwa 8,2 kW stammt etwa aus dem Jahr 2014. Das Duschbad wurde ca. im Jahr 2017 erneuert und die erdgasbetriebene Heizung ist etwa aus dem Jahr 2018.

Zum Objekt gehört eine offene Remise mit Ladestation und drei Stellplätzen sowie ein einfaches Nebengebäude zu Abstellzwecken. Ferner sind ein Unterstand, ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse vorhanden.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert

Der Resthof liegt durch eine ca. 100 m lange Auffahrt von der Straße entfernt und die ländlich, idyllische und ruhige Lage dieser Immobilie ist wirklich einmalig: Die Nordseeküste (Jadebusen) ist nur ca. 3 km entfernt und die Stadt Varel mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 15 km. Ebenso gut gestaltet sich die Autobahnanbindung: Die westlich gelegene A 29 (Richtung Oldenburg bzw. Wilhelmshaven) befindet sich in ca. 15 km Entfernung und die östlich gelegene A27 (Richtung Bremen bzw. Bremerhaven) ist ca. 23 km entfernt.

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