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SEHR GEPFLEGT. GROßES GRUNDSTÜCK, TOLLE LAGE!

26607 Aurich (Plaggenburg) 26607 Aurich (Plaggenburg) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sj7v4e
Referenznummer: EF-2205

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 191,59 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht, 1996 ein Großteil der Fenster erneuert. Zudem wurde das Eingangspodest sehr ansprechend auf Epoxidharzbasis neu gestaltet.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit einem großen Grundstück? Möchten ruhig wohnen? Lieben Spaziergänge im Wald? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Die herrlich ruhige Lage am Waldrand, der gut durchdachte Grundriss und das tolle Grundstück sind nur einige der High-Lights dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein 30m² großes Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Parkett, Bad mit Dusche und Wanne und einem Wirtschaftsraum.
Etwa 1995 wurde zwischen der Garage und dem Wohnhaus ein geräumiger Raum mit großer Fensterfront errichtet. Hier lassen sich Feste feiern ohne das Ihre Gäste das Haus betreten müssen. Eine Garage und reichlich Nebengelass runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Gaube und Balkon, 2 kleinere Kinder- / Gästezimmer und ein WC.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 191.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2205

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 2016
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 191,59 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 30-10-2019
Ausweis gültig bis: 29-10-2029
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 159.000,- zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hübsch bepflanzt und eingewachsen.
Die Terrasse befindet sich nach "hinten raus". Hier können Sie zu beinahe jeder Tageszeit sonnenbaden und nette Grillabende verbringen. Auf dem großen Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten und die Kinder reichlich Platz zum Tollen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Dietrichsfeld. Der Meerhusener Wald liegt "vor der Tür" und lädt zu endlosen Spaziergängen ein. Der Kindergarten ist lediglich 900m, die Grundschule 2,8km entfernt. Zur Kreisstadt Aurich, der heimlichen Hauptstadt Ostfrieslands, sind es nur 6,5km. Hier finden Sie moderne Einkaufszentren, Schulen, Busbahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zudem verfügt Aurich über eine kulturhistorische Innenstadt sowie einem vielseitigem Freizeitangebot.

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