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Wohnen in exklusiver Lage

44229 Dortmund (Lücklemberg) 44229 Dortmund (Lücklemberg) Zur Karte
Kelleranteil
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
800 €
1 Stellplatz
70 €

1.300,00 2NKM

Online-ID: 2sj844r
Referenznummer: 19034114

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

- Parkettboden
- Balkon
- Garage für 70,-€/Monat
- zwei Kellerräume

Diese Einliegerwohnung mit separatem Eingang liegt in einer exklusiven Villa mit herrlichem Ausblick.
Ein besonderes Augenmerk sind das moderne Duschbad und die Flügeltüren in der Küche und im Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Parkett ausgelegt.
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Über eine Bodenauszugstreppe gelangt man zu zwei weiteren Räumen unter dem Dach, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden, aber genutzt werden können. Diese haben eine Grundfläche von ca. 20m².
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden und hebt sich durch die ruhige und exklusive Umgebung hervor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Dortmund (Lücklemberg)
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