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Mehrfamilienhaus - Top Rendite in Forst / Lausitz

03044 Cottbus (Mitte) 03044 Cottbus (Mitte) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne
290.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
733 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
733 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
x-fache Miete
14,30

Online-ID: 2sjch4n

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1920
Bezug: 2019 nach Sanierung

Geschosse: 3


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 129,57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 02.10.2019 bis 01.10.2029

Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 hellen und freundlichen 3 Zimmer Wohnungen. Das Objekt ist voll unterkellert und kernsaniert. Der Gemeinschaftsgarten ist komplett neu angelegt. 2 Parklätze im Carport sind vorhanden, 2 Stellplätze auf dem Hof. Alle Wohnungen verfügen über neue Bäder und Einbauküchen mit Geschirrspüler Herd und Ceranfeld, Mikrowelle und Kühl- und Gefrierkombi. Alle Räume mit alten aufgearbeiteten Holzfußböden. Die oberen Wohnungen haben einen französischen Balkon. Die untere Wohnung hat einen kleinen Balkon und eine schöne Holzterrasse (wird vom Mieter noch überdacht). Weiterhin gehört zu dieser Wohnung eine beheizbares Büro mit allen Anschlüssen.
Mieteinnahme per anno netto 20.256 €. Neue Mietverträge mit mindestens 2 Jahren Laufzeit.

nach Vereinbarung möglich

Lage

03044 Cottbus (Mitte)

Das Objekt befindet sich in Forst, einer Kleinstadt in der Lausitz im Land Brandenburg direkt an der Grenze zu Polen. Die Stadt Forst hat ca. 19.000 Einwohner und ist Sitz des Landkreises Spree-Neiße.
Das Objekt liegt in einer beliebten, grünen und ruhigen Wohngegend der Stadt Forst (Lausitz) Nähe des Wasserturm. Die infrastrukturelle Lage ist optimal. Alle möglichen Einrichtungen wie Einkauf (alle großen Handelsketten mit neuen Märkten), Ärzte, Schulen, Kita, Bahnhof, Busbahnhof, Sportstätten, Schwimmhalle etc. sind fussläufig zu erreichen. Die Nähe zum bekannten Ostdeutschen Rosengarten erhöht noch einmal die Wohnqualität. Weitere Highlights: Einzige Textilmuseum in Brandenburg, malerische Landschaften, unendliche Radwanderwege, zahlreiche Naturschutzgebiete, viele Seen und gut ausgeschilderte Wanderrouten. Eigener Autobahnanschluss, direkter Grenzübergang nach Polen.

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