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Neuwertig "3 ZKB mit großem Balkon, hell und komfortable

63110 Rodgau 63110 Rodgau Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
985 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83,46 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
985 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83,46 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
985 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
83 €
Warmmiete
1.245 €
1 Stellplatz
8.500 €

2.955,00 €

Online-ID: 2sjrq4v
Referenznummer: 551

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.03.2020

Baujahr 2016

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Nettokaltmiete: 985,00 EUR

Wohnungsausstattung:

Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in der Diele, Küche, Bad und Gäste- WC
Bodengleiche Dusche mit Bodeneinlaufsystem
Malervlies an den Wänden
Elektrische Rolllläden
Großzügiger Balkon
Video-Gegensprechanlage und ein Hausnotrufsystem auf Wunsch
Telefon und TV- Radioanschluss
und vieles mehr.....

Es erwartet Sie eine großzügige 3 Zimmer lichtdurchflutete Wohnung, mit einem großem Panorama-Balkon.

Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung über ebene Zugänge und den großzügigen Aufzug. Freuen Sie sich auf einen Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in der Küche, Bad und Gäste-Toilette. Zum Wohnkomfort zählt eine bodengleiche Dusche, Malervlies an den Wänden, elektrische Rolläden, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Kellerraum, auch eine Hausnotrufanlage ist vorgerüstet.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Eigentümer-Lounge mit eigener Terrasse sowie ein großen Dachterrasse mit herrlicher Abendsonne. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum zur Verfügung mit eigenen Anschlüßen. Es wird ein Energiekonzept genutzt, welches Natur und Umwelt schont und darüber hinaus Kosten spart.

Bezugstermin: März 2020.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VHB).

Die Vorteile der Wohnanlage auf einen Blick:

Hindernissfreies Wohnen und Sicherheit
Aufzug
PKW-Außenstellplätze
Eigener Keller
Fahrrad- Wasch und Trockenraum
Gemeinschaftsraum mit Terrasse
Gemeinschafts-Dachterrasse

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN!
Telefon: 06074 / 8919714 - Mobil 0170-5756271
Email: t.zimmermann@werkmann-gruppe.de
www.werkmann-gruppe.de

Sie mieten direkt vom Eigentümer - ohne zusätzliche Maklercourtage -

Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,28 m², Gesamtfläche: 89,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach mit ca. 45.000 Einwohnern liegt in der pulsierenden Wirtschaftsregion des Rhein-Main-Gebietes im Zentrum des Städtevierecks (Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg, Darmstadt) mit Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindungen sind der 20 Kilometer entfernte internationale Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, und die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt schnell erreichbar.

Mit der S-Bahn sind die nahe gelegenen Großstädte Frankfurt am Main und Offenbach bequem zu erreichen. Zudem ist die Stadt Rodgau am Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) angeschlossen.

Rodgau steht in dieser Umgebung als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt es sich gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten.
Rund um Nieder-Roden finden Sie viele Sport- und Freizeitplätze. Die weitläufigste Freizeiteinrichtung ist der Badesee. Mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen steht ein perfektes Freizeitangebot zur Verfügung. Naturliebhaber brauchen nur wenige Gehminuten zu den angrenzenden Wäldern und Naherholungsgebieten.

Wer in Rodgau lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.

49 Rodgauer Vereine pflegen das Kulturleben der Stadt mit zahlreichen Chor- und Orchesterkonzerten, Lesungen, Theateraufführungen, Tanzturnieren, Kunstausstellungen und Workshops.

Rodgau
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