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Moderne Wohnung im Zentrum! 2. OG // Bad mit Wanne // Aufzug // Balkon

07545 Gera (Innenstadt), Friedericistraße 6/323 07545 Gera (Innenstadt), Friedericistraße 6/323 Zur Karte
Wohnberechtigungsschein erforderlich, Balkon, Personenaufzug
314 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
314 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
314 €
Nebenkosten
81 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
37 €
Warmmiete
432 €

Online-ID: 2sjxz4y
Referenznummer: 10054/3/99

Wohnberechtigungsschein erforderlich

2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1972

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 64,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung im Überblick

- 2 Zimmer im 2. Obergeschoss
- barrierefrei und bequem erreichbar mit dem Aufzug
- funktionaler Schnitt mit ca. 57 qm
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- helle Räume
- PVC in Holzoptik und frische weiße Wände
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, hell gefliest
- Separate Küche mit kleinem separatem Abstellraum
- die Wohnung ist kautionsfrei und TV inklusive.

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Nur einen Katzensprung von den Gera-Arcaden befindet sich diese Wohnung in beliebter Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in das 2. OG. Die Raufaser-Wände sind weiß gestrichen und stehen im Kontrast zu den Böden in Holzoptik. Das Wannenbad ist türhoch gefliest und in der Küche ist die Nassstrecke gefliest. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Bad verfügt über Wanne und Waschmaschinenanschluss. Den Balkon in Süd-West-Richtung erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Zentrales Wohnen steht hoch im Kurs. Der Sonnenhof als stadtbildprägender Gebäudekomplex direkt neben den Gera-Arcaden ist deshalb sehr beliebt. Von 2007 bis 2008 erfolgten der Rückbau und die Sanierung der Friedericistraße 2 - 6. Während die drei oberen Stockwerke komplett rückgebaut wurden, blieben vom 7. Obergeschoss jeweils einige Wände stehen, aus denen 5 Dachterrassen-Wohnungen entstanden. Dadurch erhielten die Gebäude ein unverwechselbares Äußeres. Von den 132 Wohnungen blieben nach Abschluss der Umbauarbeiten noch 79 erhalten: 18 Ein-Raum-, 31 Zwei- Raum-, 28 Drei- Raum und 2 behindertengerechte Wohnungen.
Zur Verbesserung des Wohnkomforts wurden teilweise die Grundrisse verändert und der Aufzug so gestaltet, dass er in jeder Etage hält. Der Mix von 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalem Schnitt erfüllt verschiedene Wohnwünsche. Balkone und Aufzüge sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
PKW-Stellplätze können angemietet werden und es besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Highspeed-Internet über Kabel. Die TV-Gebühren sind inklusive.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Lage

Friedericistraße 6/323
07545 Gera (Innenstadt)

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Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Der größte Teil des gesellschaftlichen Lebens in Gera spielt sich hier ab.

Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und
Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle
Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung
wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich
befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen
und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der
Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu
Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche
Verkehrsanbindung ist mit Bus- und
Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote -
alles spielt sich in der Stadtmitte ab., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

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