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großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage von Limburg-Eschhofen

65552 Limburg-Eschhofen 65552 Limburg-Eschhofen Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sjzb4j
Referenznummer: 67054

Einfamilienhaus
Baujahr: 1927

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1927
Endenergiebedarf 249,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1927 erbaut und seither des Öfteren renoviert und erweitert. Der letzte Bauabschnitt wurde im Jahr 1985 fertiggestellt. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Limburg- Eschhofen und besticht durch seine tolle Lage, den idyllischen Ausblick ins Grüne und einen wunderschönen Garten.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen. Über die Diele gelangen Sie dann in das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie zu einem Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch eine Waschküche und ein Trockenraum.

Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie dann das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Das Obergeschoss wurde 1985 um einen Anbau erweitert und umfasst ein Kaminzimmer und bietet Zugang zu einem schönen Balkon. Über eine Wendeltreppe im Kaminzimmer gelangen Sie dann in ein helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem traumhaften Balkon. Des Weiteren befindet sich im älteren Teil des Obergeschosses noch eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten wie ein großes Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Gäste WC.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flur. Dort befinden sich mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Zugang zum Innenhof. Geheizt wird die Immobilie mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Fenster sind als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt und wurden im Jahr 2015 teilweise ausgetauscht. Abgerundet wird das Angebot durch einen traumhaften Garten mit idyllischem und unverbauten Blick ins Grüne und einer Garage.

Zu diesem Objekt haben wir auch einen 360-Grad-Immobilienrundgang für Sie erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Diese schöne Immobilie liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet in Limburg Stadtteil Eschhofen.Eschhofen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und einige Restaurants.

Der Stadtteil Eschhofen zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt ca. 5 km und insbesondere durch seine Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Mit einer sehr guten Anbindung an die A3, Limburg Süd mit ICE Verbindung (Düsseldorf- Frankfurt) und Eschhofen selber bietet auch ein Bahnhof mit der Anbindung Frankfurt - Köln.

Die Kreisstadt Limburg an der Lahn erreichen Sie nach ca. 10 Fahrminuten. Limburg liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Eine attraktive Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannte historische Altstadt.

Limburg bietet alles für den täglichen Bedarf sowie, Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, eine schöne Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken mehrere Schulen, Vereine etc.

Limburg-Eschhofen (Eschhofen)
(3,8)
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