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Pension am Thüringer Pilgerweg sucht neuen Betreiber!

96528 Schalkau 96528 Schalkau Zur Karte
Garten, Dielenboden
95.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
898 m²
Grundstücksfl. (ca.)
95.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
898 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sk664k
Referenznummer: 44270108-05035

Pension
Baujahr: 1870
frei ab 01.03.2020


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 24.08.2019

Ursprünglich ca. 1870 erbaut wurde das Objekt umfangreich nach der Wende saniert. Eine Kernsanierung erfolgte 1991 und wurde fachmännisch ausgeführt. Aktuell hat das Objekt einen akzeptablen Unterhaltungszustand. Das Grundstück bietet mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen. Als Energieträger kommt Strom zum Einsatz. Hier besteht ggf. Handlungsbedarf, zum Beispiel in Form von regenerativen Energieträgern.

Das Objekt wird möbliert verkauft.

Das Gasthaus in Schalkau sucht einen neuen Betreiber - oder einen neuen Eigentümer, der es entsprechend umbaut!

Im Haupthaus finden Sie einen großzügigen Gastraum, welcher mit Bar und Gastronomiebestuhlung ausgetstattet ist. Quer über den Gang, welcher sich durch das ganze Objekt zieht befindet sich die Gastroküche, sowie einige Lagerräume mit einer ca. 4 Quadratmeter großen Kühlzelle. Es sind drei separate Gäste- bzw. Personaltoiletten vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Tagungsraum, sowie Fremdenzimmer, welche aktuell langfristig vermietet sind.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus mit der Gastronomie noch zwei Garagen und ein Nebengebäude. Das Nebengebäude ist komplett wohnlich ausgebaut und bietet im Erdgeschoss drei Zimmer, welche ebenfalls langfristig vermietet sind. Im Obergeschoss, welches durch die Edelstahltreppe erreicht wird befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer gemeinsamen Wohnküche und einem Badezimmer.

Die Auslastung in der Vermietung ist gut, da in der Region viele Gastarbeiter sind, sowie die Pension am Thüringer Pilgerweg liegt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 336,00 m², Lagerfläche: 53,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1991

Durch die Lage nahe an Sonneberg, der bayrischen Grenze und der Stadt Coburg ist die Nachfrage nach Zimmern für beispielsweise Gastarbeiter gegeben. Bei entsprechender Vermarktung und Preisgestaltung ist hier eine hohe Auslastungsquote möglich.

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