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EBERSHEIM - Top-Rendite 3,67 % - Geniale, gut vermietete 3-ZKBB + Studio in beliebter Feldrandlage

55129 Mainz (Ebersheim) 55129 Mainz (Ebersheim) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
265.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
215 €

6,55% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zahlbar.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skcw4b
Referenznummer: FI90432

Maisonette
vermietet

Baujahr 1995

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EBERSHEIM - Geniale, gut vermietete 3-Zimmer-Maisonette plus Studio in begehrter Feldrandlage!

Objektnr.: FI90432 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 163.0kWh/(m²*a) Heizungstyp: Etagenheizung wesentliche Energieträger:

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Schweres Erdgas
Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.04.2010 bis 19.04.2020

Die außergewöhnlich schicke, sehr helle und pfiffig aufgeteilte Eigentumswohnung, befindet sich im 2. Geschoss, dem Dachgeschoss, eines ruhigen Wohnhauses.

Im Jahre 1993 wurde das Haus in ruhiger und begehrter Lage des beliebten Mainzer Stadtteils Mainz Ebersheim in massiver und robuster Bauweise errichtet.

Hochwertig ausgestattet, präsentiert sich die tolle Wohnung mit ihren etwa 82 m² Wohnfläche in einem tadellosen Zustand.

Gut und sinnvoll aufgeteilt, verteilt sich die Wohnfläche auf ein großes, sehr schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon der nach Südwesten ausgerichtet ist, ein tolles und geräumiges Kinderzimmer, sowie ein sehr großzügiges und schickes Elternschlafzimmer. Weiterhin stehen ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste -WC und eine praktische Abstell- oder Vorratskammer zur Verfügung.

Über die elegante Wendeltreppe erreicht man, vom Wohn-/Esszimmer aus, das pfiffige Dachstudio, das sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein wertvoller Tiefgaragenplatz der sogar im Kaufpreis enthalten ist.

Erst dieses Jahr wurde eine nagelneue Gasetagenheizung eingebaut und der Bodenbelag auf dem Balkon wurde erneuert.

Die gepflegte und wirklich tadellose Wohnung ist seit langer Zeit sehr gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von € 9.726,- (Monatsgrundmiete € 775,50 für die Wohnung und € 35,- für den Tiefgaragenstellplatz) was einer Rendite von 3 % entspricht.

HIGHLIGHTS:

- Mosaikparkett im Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- tolles Dachstudio
- praktische Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- ruhige Feldrandlage
- Sonnenbalkon im Wohnzimmer
- Gasetagenheizung
- sehr gut vermietet durch langjährige, sorgsame und zufriedene Mieter
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.

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Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.


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Aus vielen gründen gehört Mainz-Ebersheim zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Ebersheim ist sehr ländlich gelegen und hat einen charmanten dörflichen Charakter.
Außerdem verfügt Ebersheim, mit vielen Ärzten und den neuen Einkaufsmöglichkeiten, über eine sehr gute Infrastruktur. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr groß, da man direkt am Feldrand viele gemütliche Spaziergänge unternehmen oder sich aktiv am Vereinsleben beteiligen kann.
Auch die Weinstuben sind immer sehr gut besucht.
Sher von Vorteil sind die Stadtbusanbindungen nach Mainz und auch and die Autobahn nach FFM/DA und WI.

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