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"Wohnen am See!" Rarität für echte Naturfreunde - DHH - Vollkeller - Garage -

31241 Ilsede / Ölsburg 31241 Ilsede / Ölsburg Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert
149.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
788 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
788 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.752,94 €

Online-ID: 2skf84s
Referenznummer: WI 24733

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1910

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 416,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gasheizung ( 2004 )
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dacheindeckung erneuert ( ca. 80 iger J. )
Kunststoffisofenster
Garage
Hühnerhaus
Nebengebäude
überdachter Freisitz

Das besondere Angebot !
-
Idyllisch gelegene ältere Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe
( angrenzend ) zu einem See und kleinem Wäldchen.
-
Ideal für Naturfreunde, die ein breit gefächertes Freizeitangebot
in unmittelbarer Nähe zu ihrem Wohnsitz geniessen können.
-
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Hühnerhaus, dass vom neuen Eigentümer
weiter genutzt werden könnte - um freilaufenden Hühnern im umzäunten Areal ein
angenehmes Dasein zu ermöglichen. ( keine Bedingung !)
-
Das Haus hat eine ausreichende Aufteilung - für eine kleine Familie.
-
Erdgeschosss mit Eingangsdiele - Wannenbad - Küche und 2 Zimmer
-
Dachgeschoss mit Diele - 2 Zimmern und 2 ausbaubare Abstellräume
-
Weiterhin verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Heizraum sowie Vorrats- und Abstellräumen.
-
Ein geschickter Handwerker kann hier in Eigenleistung nötige Renovierungs-
und Modernisierungen durchführen.
.
Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 416.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ilsede OT Ölsburg -
gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen KiGa - Ärzte - Busanbindung nach Peine vorhanden.

Ilsede / Ölsburg
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