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Achtung Handwerker und Individualisten!

72224 Ebhausen, Wendener Weg 2 72224 Ebhausen, Wendener Weg 2 Zur Karte
170.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
170.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
360 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €

Die Provision ist verdient und fällig nach der notariellen Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skk34q
Referenznummer: 371

Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 301,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 27.09.2019
Stromverbrauch ermitteln

Achtung Handwerker und Individualisten! Es gilt: Auf die Plätze, fertig und eigentlich schon
gewonnen. Starten Sie einfach dort wo andere bereits begonnen haben und kommen Sie
Ihrem eigenen Wohntraum entscheidende Schritte näher.
ÄLTERES BAUERNHAUS MIT AUSBAURESERVE IN ROTFELDEN
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 auf einem 360 m2
großen Grundstück erbaut und im Jahr
2017 in Teilen renoviert. Diese bereits begonnene Erneuerung, wurde noch nicht vollständig
abgeschlossen. Die ursprüngliche 5 Zimmer Wohnung wurde dabei in eine zur Zeit vermietete 3 Zimmer Wohnung und eine von der Eigentümerin bewohnte 2 Zimmer Wohnung,
baulich geteilt. Ein Rückbau ist problemlos möglich.
Momentan stehen in den beiden Wohnbereichen auf ca. 120 m2
Gesamtwohnfläche, fünf
Zimmer, zwei Küchen und ein Badezimmer zur Verfügung. An weiteren Flächen finden sich
im Haus, dass bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss, 3 Garagen und ein
Gewölbekeller. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.
Ebenfalls renovierungsbedürftig ist die verschindelte Aussenfassade. Mit dem entscheidenden Blick für das bereits vorhandene Potenzial des Hauses dürfte dies allerdings eher
kreative Inspiration als Herausforderung sein. Der Preis: 170.000,00 €.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir!! NUR ANFRAGEN mit --Adresse und Rufnummer!!!-- BEARBEITEN können! Vielen Dank. !!!!
Gerne beraten wir sie auch bei Finanzierungsfragen.
Wir freuen uns auf einen baldigen Besichtigungstermin mit ihnen, sie haben unter der Woche keine Zeit- wir sind auch am Wochenende für sie da.
Alle Objektbezogenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir trotz Prüfung keine Gewähr übernehmen können.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir für die Immobilie einen Verkaufsauftrag mit Alleinverkaufsmandat besitzen und wir vom Eigentümer beauftragt sind alle wesentliche Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Im Jahr 2017 wurden erneuert: Ölheizung komplett, Zu- und Abwasserleitungen. ElektrikFenster, Bodenbeläge Laminat, ein Garagentor bereits erneuert, das zweite Tor steht zum
Einbau bereit.

In einem der schönsten und waldreichsten Gebiete des Nordschwarzwaldes befindet sich die
Gemeinde Rotfelden auf einer Höhe von rund 500 m ü. NN, in einer sanft, hügeligen Lage
mit herrlichen Fernsichten. Rotfelden wurde durch den Landkreis Calw als „Kinder- und
familienfreundliche Kommune im Landkreis Calw“, zertifiziert.
Die Gemeinde hat ca. 1000 Einwohner und ist Teil des im Nagoldtal liegenden Ortes
Ebhausen. Die Gegend ist vorwiegend durch ein landwirtschaftliches Umfeld geprägt und
besitzt durch die Nähe zur nahe gelegenen Stadt Nagold, eine gesunde und gute
Infrastruktur.
Nach Rotfelden gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Der
nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nagold. Der Großraum Stuttgart ist ebenfalls mit
dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr, in einer guten Stunde zu erreichen.

Ebhausen
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