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Krefeld-Stadtwald! Ein kleines aber feines freistehendes Familienhaus mit Garagen in zweiter Reihe!

47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch) 47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
549 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
549 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
3.730,43 €

Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skm64d
Referenznummer: 3596

Einfamilienhaus
Baujahr: 1981

Bezug: 01.05.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

- sehr gepflegtes Grundstück

- zwei Einzelgaragen

- Öl-Zentralheizung 2001 mit neuem Brenner

- isolierverglaste Aluminiumfenster

- Abstellraum als idealer Kellerersatz

- gelegen in zweiter Reihe mit Parkblick

- uvm.

Krefeld Stadtwald - Ein kleines Traumhaus in allerbester Wohnlage dazu noch in zweiter Reihe direkt am Park!

Bis auf einen kleinen Teil der Grundmauern wurde das Objekt in den 1980er Jahren abgerissen und voll umfänglich neu erstellt. Die Wohnfläche von insgesamt etwa 115 m² verteilt sich seit jeher ideal auf zwei Ebenen.
Die wirklich großzügige Diele bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses, von hier aus gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohnzimmer, dem gemütlichen Essbereich mit Kaminecke(!) und der Küche. Die Küche ist aktuell nicht groß, kann jedoch zum Essbereich hin geöffnet werden und somit zu einem wirklichen Hingucker werden. Natürlich bietet das Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.
Angekommen im 1. OG erwartet Sie hier eine Diele die sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann, zwei schöne Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer (Wanne, Dusche, sowie große Tageslichtfenster) mit einem traumhaften Parkblick!

Das Objekt ist seinerzeit absichtlich ohne Keller gebaut worden. Der direkt an den Eingangsbereich grenzende Abstellraum bietet jedoch einen idealen Ersatz. Hier finden Sie die Heizanlage und Möglichkeiten die Waschmaschine zu stellen. Hinzu kommen die zwei großzügigen Einzelgaragen, die ebenfalls als Kellerersatz dienen könnten.

Dieses schöne Haus steht auf einem über 500m² großen und sehr gepflegten Grundstück. Die Größe ist wirklich ideal, wird Ihnen und Ihrer Familie sicherlich viele schöne Sommertage bescheren und gleichzeitig nicht viel Zeit für die Gartenarbeit in Anspruch nehmen.

Fazit: Ein hoch interessantes Angebot in bester Lage. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus direkt am Stadtwald und das zu einem bezahlbaren Preis!

Fragen Sie uns nach Details, wir freuen uns auf Sie!

Ein freistehendes Einfamilienhaus zu einem bezahlbaren Preis in sehr guter Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)

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BESTLAGE KREFELD-STADTWALD! Dazu in zweiter Reihe - keine Verkehrsgeräusche sondern vielmehr nur die Vögel im Park.

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten Bismarckviertel!

Ein solcher Top-Standort bietet höchste Wohnqualität und weitere hochwertige Immobilien im direkten Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile. Eine "Golfrunde" im Stadtwald oder eine "Auszeit im Biergarten" ist in ganz wenigen Fußminuten erreichbar.

Diese Wohnadresse ist die 1A-Lage in Krefeld!

Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
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