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Geräumige, frisch sanierte 3-Zi-Stadtwohnung mit hellem Laminat, neuem Bad & Balkon in Huttrop

45138 Essen (Huttrop) 45138 Essen (Huttrop) Zur Karte
Kelleranteil, renoviert
550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
77,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
77,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
98 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
150 €

Online-ID: 2skra4t
Referenznummer: 30619542

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1900

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 112,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 10.05.2016

Die Wohnung wird zum Erstbezug nach grundlegender Renovierung erstmals wieder neu bezogen. Bad, Bodenbeläge, Küchenspiegel usw. sind neu. Sie finden durchgängig ein helles Laminat.

Das Wannenbad ist mit dunklen Bodenfliesen ausgelegt. Die Wände sind hier etwa schulterhoch weiß gefliest. Den Abschluss bildet ein breites Band aus schwarzen und grauen Mosaiksteinen. In der Küche finden Sie ein weiß/graues Mosaik als Bodenbelag. Zum Balkon hin ist ein großes Fenster und eine bodentiefe Glasbalkontür vorhanden.
Die rückwärtige Küchenwand verfügt auf ganzer Breite über einen aus großformatigen weißen Kacheln bestehenden Fliesenspiegel. Der Balkon ist mit Holzdielen belegt.

Die Wohnung verfügt durchgängig über dunkle Kunststoffdoppelisolierglasfenster. Diese sind zur Straße hin erst im vergangenen Jahr erneuert worden. Sie verfügen über besonderen Schall- und Wärmeschutz.

Geheizt wird elektrisch mit relativ neuen Nachtspeicheröfen. Für Warmwasser im Bad ist ein Durchlauferhitzer zuständig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihre Waschmaschine können Sie wahlweise in der sehr geräumigen Küche oder im Waschraum im Keller unterbringen.

Sie erreichen das Haus am Ende einer Sackgasse. Für Ihr Fahrzeug sind an der Straße großzügige Parkbuchten vorhanden.

Vom Bürgersteig aus sind es wenige Stufen bis zu Haustür. Sie erreichen dann über das gepflegte Treppenhaus Ihre Wohnungstür im 2. OG.

Vom geräumigen Wohnungsflur geht ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- oder Arbeitszimmer ab. Durch dieses Durchgangszimmer gelangen Sie in die dahinter liegende, große, helle Wohnküche. Davor liegt der geschützte, nach hinten raus ruhig liegende Balkon. Eine Glastür verschafft hier den Zugang.

DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 112,5kWh, Strom, Bj. 1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten am Ende einer Sackgasse.

Der zentrale Standort liegt über Eck etwa 50 m Luftlinie von der Steeler Straße in Essen-Huttrop entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 100 m. Im direkten Umfeld haben Sie die Wahl zwischen mehreren Kindergärten / Kitas, diversen Schulen von der Grundschule, mehreren Förderschulen, einer Kollegschule bis zum Gymnasium.

Der nächste Bäcker, Banken, Imbiss, Lebensmittelgeschäft etc. sind im städtischen Umfeld direkt fußläufig erreichbar. Die nächste Auffahrt zur A52 oder A40 ist keine 1000 m entfernt.

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