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Sofort frei - gut geschnittene, renovierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

41238 Mönchengladbach (Giesenkirchen) 41238 Mönchengladbach (Giesenkirchen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, frei
85.000 € 
Kaufpreis
90,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
90,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2sksr4k
Referenznummer: JWCAT0E2

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei

Baujahr 1964

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 09.07.2019 bis 08.07.2029

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1964 erbauten Hochhauses. Das aus 32 Wohneinheiten bestehende Gebäude befindet sich am Ende einer Seitenstraße und ist somit ruhig und doch zentral gelegen. Ein Aufzug und ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Eine Öletagenheitung sorgt für die benötigte Wärme. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, die alle vom Flur aus begehbar sind. Ein Wandschrank sorgt für weiteren Stauraum. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Badewanne sind türhoch gefliest. Die drei Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer haben einen guten Schnitt, sind mit Fliesen ausgelegt und lassen durch die großen Fenster viel Licht in die Wohnung. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und müsste vor Einzug auch erst saniert werden. Anschließend kann sie entweder selber bezogen oder vermietet werden.

Lage

41238 Mönchengladbach (Giesenkirchen)

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In Nordrhein-Westfalens Westen, unweit von Düsseldorf, liegt mit Mönchengladbach die größte Stadt am Niederrhein. Über 260.000 Einwohner wohnen in dieser überdurchschnittlich grünen Großstadt und genießen ihre zahlreichen Facetten. Hier kommt alles zusammen: Beschauliche Plätze, urbanes Flair, Kultur, Sport und Erholung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Bundesstraße 230. Durch die zentrale Lage sind gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sowie der Hauptbahnhof von Mönchengladbach Rheydt sind schnell zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist vorhanden.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Mönchengladbach Kruchenstraße (ca. 5 Gehminuten)

Mönchengladbach (Giesenkirchen)
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