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**Kapitalanleger aufgepasst!*** Sichere Kapitalanlage - langfristig vermietete Praxisräume

78086 Brigachtal 78086 Brigachtal Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
442.000 € 
Kaufpreis
211 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
442.000 € 
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k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
442.000 €

Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Verkaufspreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 2slbg4h
Referenznummer: A516

Baujahr: 2013
frei ab vermietet - Kapitalanlage


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.06.2014

In zentraler Lage von Brigachtal ist ein Mehrfamilienhaus erstellt worden. Im Erdgeschoss befindet sich die Arztpraxis, welche hier zur Kapitalanlage angeboten wird. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Belange rund ums Haus. Vor dem Haus befinden sich die bereits im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze für die Praxis.

Die großzügige Praxis erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Ein eigener Zugang ermöglicht den Zutritt in die Praxis mit Wartebereich und den Behandlungszimmern. Im Untergeschoss, in denen sich die Kellerräume befinden, gelangt die Praxis auch zu dem Ihrigen. Die Praxis ist bereits vermietet und wird als Kapitalanlage mit einer guten Rendite angeboten. Bei der Praxis sind die sechs Kfz-Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten.

Details zum Objekt gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR

Lage

78086 Brigachtal

Brigachtal ist eine eigenständige Gemeinde mit besten Anbindungen nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und auch Ringzug) sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sind im Ort vorhanden.

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