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Große, moderne 3-Zi.-ETW zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, in DU-MEIDERICH

47137 Duisburg (Mittelmeiderich) 47137 Duisburg (Mittelmeiderich) Zur Karte
88.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
88.000 € 
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92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2slj548
Referenznummer: 5787

3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 1906

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergiebedarf 238,70 kWh/(m²·a)

- Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, weiße Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge: Laminat und PVC
- Heizung aus 2008
- Fenster mit Doppelisolierverglasung

Zu dieser Wohnung gehört:

- ausgebauter Spitzboden, ca. 30 m² Nfl., zur alleinigen Nutzung; Zugang über das Treppenhaus
- eigene kleine Abstellkammer (ca. 1,18 m² Nfl.) im Hausflur
- Eigener Kellerraum (ca. 8,37 m² Nfl.) im Keller

Weitere Angaben zur Modernisierung finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gern zusenden.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1906) und entspricht aktuellem Standard. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche. Die Wohnung ist modernisiert.

Eine schöne moderne Wohnung zum Selbstbezug, oder auch zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 238.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1990

Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2016

Lage

47137 Duisburg (Mittelmeiderich)

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Der Stadtteil Meiderich befindet sich im Norden von Duisburg. Meiderich ist industriell geprägt, besticht aber aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord und durch die vielen Sport- und Kulturstätten. Der Meidericher Stadtpark ist fußläufig schnell erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV (U-Bahn, Bus) und die AB-Anschlüsse (A59, A3, A40, A42) gegeben.

Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Duisburg (Mittelmeiderich)
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