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St. Georgen / Schwarzwald: Gr. Anwesen mit 2/3 Gewerbeeinheit., 3 Wohng., Luftschutzbunker + Garagen

78112 St. Georgen 78112 St. Georgen Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
649.000 € 
Kaufpreis
1.679,87 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.966 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
1.679,87 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.966 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

3,57 % inkl. Mwst. der Kaufsumme

Online-ID: 2sln44n
Referenznummer: 44

Wohn-Geschäftshaus


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²·a)

Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich und kann in einer Besichtigung selbst in Augenschein genommen werden. Die Brandschutzauflagen wurden 2019 neu erfüllt für den Gaststättenbereich.

Dieses Anwesen verfügt über 3 Wohnungen und 1 bis 2 Lokale zur Vermietung oder Eigennutzung, des Weiteren gibt es noch ein weiteres Gewerbeobjekt, sowie 2 Garagen und Parkplätze für bis zu 20 PKW?s. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist noch ausbaufähig.
Ein großes Grundstück mit 1966 m2 bietet viel Platz zum Parken oder .... Die größte der Wohnungen hat einen kleinen Wintergarten und eine Terrasse. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Eine Gewerbeeinheit hat 2 Eingänge und kann deshalb in 2 Lokale aufgeteilt und betrieben werden.
Der Luftschutzbunker - der vom 2. Weltkrieg stammt - bietet weiteren Platz und kann ebenfalls in vielfältiger Weise genutzt werden. Hier ist die Heizanlage untergebracht und div. Kellerräume.

- Qualität der Ausstattung: Normal
- Baujahr: unbekannt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
- Energieausweis: liegt vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 25 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 75 Min.
Dieses Objekt besitzt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Ideen - hier haben Sie den Platz und die Möglichkeiten zur Auswahl. Die Bilder vom Objekt ist nur eine kleine Auswahl. Gerne können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen von der Größe des Objektes, dessen Zustand und den vielen Möglichkeiten der Nutzung. Dieses Objekt eignet sich zur Selbstnutzung mit Vermietung von 2 Wohnungen und 1 oder 2 Lokalen, einer weiteren Einheit die vielseitig genutzt werden kann oder....? Sie entscheiden. Ein Luftschutzbunker, eine Tenne die noch weiter ausgebaut bzw. umgebaut werden kann und vieles mehr. Interessiert ? Gerne erwarte ich Ihre Anfragen per Email oder Telefon. Ich freue mich auf Sie.

Wohnfläche: 310,16 m², Gesamtfläche: 1.679,87 m², vermietbare Fläche: 1.679,87 m², Sonstige Fläche: 367,77 m², 2 Etagen

Lage

78112 St. Georgen

Das vielseitige Objekt befindet sich in St. Georgen im Schwarzwald. Kurze Wege zu Läden des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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