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RESERVIERT: Luxuriöse Altbauwohnung im wunderschönen Fürth! Inklusive ca. 100 m² ausbaubarem DG!

90762 Fürth (Innenstadt) 90762 Fürth (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert
490.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
490.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

Online-ID: 2slw24z
Referenznummer: WG50098

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1912

Zwei Etagen, vier Zimmer - Geräumigkeit und Freiheit werden hier großgeschrieben. In dieser Wohnung haben Sie garantiert genug Platz, sich jeden Ihrer Wünsche zu erfüllen! Sollte dies nicht genug sein, bietet das ausbaubare Dachgeschoss genügen Reserven für die Realisierung Ihrer Träume!

Nicht nur das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für mehrere Schränke, ein Doppelbett und bei Bedarf sogar eine Kommode mit Flachbildfernseher. Die gesamte Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ein Wohnraumgefühl vom Feinsten! Hier können Sie sich frei entfalten und ein neues Leben beginnen, planen und gestalten.

Einschränkungen? Von wegen! Die zwei zusätzlichen Zimmer, die einen alternativen Zugang zum Wohnzimmer kennzeichnen, lassen sich mit allen möglichen Möbeln und Accessoires ausstatten und bieten somit eine anpassungsfähige Fläche, die Ihrer Phantasie keine Grenzen setzt. Warum dann nicht ein Zimmer mit Kinderbett, einem Kleiderschrank und einer Spielecke schmücken und Ihrem Nachwuchs ein sicheres Zuhause bieten? Gleichzeitig kann das zweite Zimmer zum Beispiel als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden, wobei es natürlich jederzeit in den Startlöchern steht, das zweite Kinderzimmer zu werden. In so einem Fall könnten Sie zum Beispiel einfach Ihrem zweiten Kind die Kindermöbel überlassen und das andere Zimmer für Jugendliche einrichten. Alle überschüssigen Möbel passen ohne Probleme aufs Dachgeschoss.

Das ausbaubare Dachgeschoss birgt Reserven zur Erweiterung und Realisierung Ihrer Wünsche, die Sie ganz nach Belieben formen und nutzen können. Selbst wenn Sie hier oben den Inhalt eines ganzen Zimmers abstellen, ist immer noch reichlich Platz für Anderes. Warum also nicht einen Hobbyraum mit Billardtisch und Darts einrichten? Oder einen Ruheraum zur Entspannung und Selbstfindung? Wenn Sie jetzt noch ein wenig handwerkliches Geschick an den Tag legen, hat das Dachgeschoss endloses Potenzial für eine Reihe weiterer Zimmer. Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse sind hier bereits vorhanden.

Der Weg zurück nach unten besticht mit der hölzernen Ästhetik der Treppe, die auf das dunkelbraune Parkett der Wohnung trifft. Das Zusammenspiel der Kontraste funktioniert so grandios, weil die weißen Wände und die breiten Fenster dem Parkett von allen Seiten einen wunderschönen, hellen Teint entgegenwerfen. Gerade im Wohnzimmer, was im Übrigen nochmal größer ist, als das erwähnte Elternschlafzimmer, fühlt man sich, dank dieser Ästhetik, jederzeit pudelwohl.

Auch im Badezimmer herrscht eine herrliche Farbkombination, da hier die großen, braungrauen Kacheln sich an die dunklen, hölzernen Balken, die weißen Wände und die Badewanne anschmiegen. Das Bad ist genau wie die Küche mit neustem und hochwertigem Equipment versehen, sodass Sie sich in Ihrem brandneuen Heim jederzeit problemlos verwirklichen können. Gerade die Küche lädt zur Kreativität ein, da hier eine ganze Familie oder Freundesgruppe den Abend lang plaudern und diskutieren, Gemüse schnippeln und an einem Strang ziehen kann, um sich ein wunderbares Mahl zu zaubern. Tauchen Sie ein und lassen sich überraschen von der Schönheit und Vielfältigkeit dieser lichtdurchfluteten und heimeligen Wohnung.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht nötig.

- Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster
- Kelleranteil
- Balkon
- Innenhof
- Stuckdecken
- Einbauküche
- Handtuchheizkörper
- Dachgeschoss welches ausgebaut werden kann (Versorgungsleitungen, Wasser-, Elektro- und Heizungsanschlüsse befinden sich bereits im Dachgeschoss)

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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- Wissenschaftlich fundiert

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Die schöne renovierte Wohnung befindet sich am ostlichen Rand der Fürther Südstadt.

Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Ebenso finden Sie vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

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