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Ein Wohn(t)raum für Individualisten: schicke Maisonettewohnung im Herzen von Rüttenscheid

45130 Essen (Rüttenscheid) 45130 Essen (Rüttenscheid) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll klimatisiert
289.000 € 
Kaufpreis
129,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
129,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2smpg46
Referenznummer: 15070

Maisonette
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1952

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 91,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 02.01.2018

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie bemerken, dass Sie kein Grundriss von der Stange erwartet. Ein weitläufiger Wohn-/ Essbereich inkl. offener Küche und Blick auf den Balkon lässt mit rd. 75 m² Wohnfläche jede Menge Spielraum für Ihre Einrichtungsideen. Zwei Schlafräume mit je einem Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Im teilweise ausgebauten Spitzboden mit Badvorrichtung sowie in Teilbereichen der Wohnung stehen noch Rest-Arbeiten an.

monatliches Hausgeld: € 310,-- inkl. Hausreinigung, zzgl. Heizkosten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 25,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Willkommen in Rüttenscheid: ein beliebter Stadtteil im Herzen von Essen. Die bekannte Flaniermeile "Rü" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte zum Bummeln, gemütliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden zu Unternehmungen ein. Im nahegelegenen Grugapark finden Sie eine kleine Auszeit von Alltag. Im Stadtteil Rüttenscheid haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und können somit problemlos auf einen PKW verzichten. Auch die Autobahnauffahrten zur A 52 sowie zur A 40 sind binnen weniger Minuten erreicht.

Essen (Rüttenscheid)
(4,3)
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