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Endetage in Hoheluft-West mit herrlichem Weitblick und großen Terrassen

20253 Hamburg (Hoheluft-West), Eppendorfer Weg 157 20253 Hamburg (Hoheluft-West), Eppendorfer Weg 157 Zur Karte
Dachterrasse, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
998.000 € 
Kaufpreis
133,09 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
998.000 € 
Kaufpreis
133,09 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2smrr4v
Referenznummer: 20253_44

Maisonette
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort bzw. nach Absprache
frei

Baujahr 2009

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 26.11.2019 bis 25.11.2029

In zentraler und beliebter Wohnlage von Hoheluft-West ist das Mehrfamilienhaus Eppendorfer Weg 157 belegen, welches 2009 im Zuge des Dachgeschossausbaus um 2 Maisonette-Wohnungen erweitert wurde. Insgesamt 10 Wohnungen bilden die Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus 2009 erneuert, weitere Instandsetzungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.
Das Haus ist voll unterkellert, hier steht der Gemeinschaft eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Abstellraum im Keller gehört zu jeder Wohnung. Kabelfernsehen ist vorhanden.

DIE WOHNUNG

Der Eingang der Wohnung ist im 4. Obergeschoss belegen. Bestechend ist die Helligkeit, die Großzügigkeit und der optimal gelungene Grundriss der ca. 133 m² großen 4-Zimmer-Wohnung. Der Eingangsbereich (mit großer Nische für einen Garderobenschrank) ist mit italienischen Fliesen in Schieferoptik ausgelegt, die großzügige Diele sowie der Wohn- und die Schlafräume wurden mit Bambusparkett ausgelegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das mit einem Fenster versehene Badezimmer zeugt von Geschmack, Komfort und Luxus: Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in Schieferoptik, moderne Armaturen, ein 80 cm breiter Waschtisch der Marke Duravit Vero, WC und Bidet, Badewanne und Dusche (mit Glasduschwand) gehören hier zur Ausstattung. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Bad hinter der Tür untergebracht. Drei geräumige Schlafzimmer sind in der Eingangsebene gelegen, in einem der Zimmer ist zudem ein Ankleidebereich integriert. Stauraum bieten ein Abstellraum sowie der Platz unterhalb der Treppe.

Die offene Holztreppe führt hinauf in den von zwei Seiten lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Die weiße Einbauküche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Zebranoholz, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Ober- und Unterschränke. Der Tresen trennt den Küchenbereich von dem übrigen Raum, der lichtdurchflutet ein großes Maß an Wohnkomfort bietet.
Auf dieser Ebene ist zudem ein Gäste-WC (im gleichen Design wie das Badezimmer) belegen.

Bestechend sind die beiden großen Terrassen, die mit Holz ausgelegt sind. Die zur Straße ausgerichtete Süd/Ost-Terrasse wurde gerade mit einem neuen Holzbelag aufgewertet. Neben einem herrlichen Weitblick haben Sie hier viel Platz für gemütliche Stunden unter freiem Himmel.
 

Lage

Eppendorfer Weg 157
20253 Hamburg (Hoheluft-West)

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Hoheluft-West ist ein sehr beliebter, dicht besiedelter und familienfreundlicher Stadtteil an der Grenze zu Eimsbüttel. Die Hoheluftchaussee trennt den Stadtteil in Hoheluft-Ost und Hoheluft-West. An der südlichen Grenze verläuft der Isebekkanal, zudem grenzt Hoheluft an Eppendorf, Harvestehude, Lokstedt und Eimsbüttel. Hoheluft ist der passende Stadtteil für diejenigen, die mittendrin wohnen möchten. Vor allem die zentrale Lage macht diesen Stadtteil so attraktiv: die Innenstadt ist schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sind vorhanden. Jeder der hier wohnt, genießt das Großstadtgefühl mit dörflichem Charme. Auch zeichnet sich der Stadtteil durch die vielen Grünanlagen und die Wege entlang des Isebekkanals aus. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten findet man u.a. am Eppendorfer Weg, in der Hoheluftchaussee und natürlich in der Osterstraße. Eine große Auswahl an Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants und auch das Angebot an nahegelegenen Kindergärten oder Schulen machen diesen Standort sicherlich auch zu Ihrem Lieblingsplatz. Das Meridian Spa ist fußläufig in 2 Minuten erreicht und auch die Kaifu-Lodge ist nicht weit entfernt..

Hamburg (Hoheluft-West)
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