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EFH mit ELW in bevorzugter Wohnlage

63755 Alzenau 63755 Alzenau Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
556 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
556 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
123 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

5.700,00 €

Online-ID: 2smxf4c
Referenznummer: 584#kJBML

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1982

frei
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 97,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 11.11.2019 bis 10.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Parkettböden, 1 Tageslicht-Wannen-Duscbad mit Badmöbeln
1 Duschbad im 1. OG, ein Duschbad in der ELW ( neu)
ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Vorratskeller,
ELW mit Terrasse,
Schlafräume mit Klimaanlge,
2019 wurde folgende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
- das Dach incl. Dämmung erneuert,
- neue Fenster -3 fach verglast-einbruchhemmend,
- neuer Außenputz
- neue Eingangsberreiche, neue Haustüren,
- neue Innentüren,
- neue franz. Balkone
- 2 Gaubenzimmer,
- neue Heizkörper,
- neues Duschbad in der Einliegerwohnung,
- alle Wände sind weiß gestrichen bzw.neu
tapeziert,
- alle Wohn-und Schlafräume mit Echtholzparkett
- elektrische Rollläden

Das sehr schöne EFH mit Pultdach steht am Waldrand in einer sehr beliebten Wohnlage von -Alzenau-Stadt. Der Vermieter hat das Haus in diesem Jahr komplett renoviert, die Fassade neu und gestrichen, die Fenster erneuert ( 3-fach Verglasung), die Haustüren erneuert, das Dach isoliert und neu gedeckt, das Bad in der Einliegerwohnung wurde erneuert und das Obergeschoss bekam eine Gaube.
Der neue Mieter kann sofort einziehen.
Das Haus hat in allen Räumen Parkettböden, einen Holzofen im Wohnbereich,
Süd-Westterrasse,3 Bäder,
Einliegerwohnung mit separaten Eingang, der Eigentümer gestattet eine Untervermietung der ELW,
Garage und 2 Stellplätze
Der schöne Garten lädt zum spielen und zur Erholung ein.
Der Schnitt des Hauses ist sehr familienfreundlich. Das Haus hat eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Nebenkosten in Höhe von 123 € beinhalten die Versicherungen,die Grundsteuer,Heizungswartung und Schornsteinfeger, alle anderen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die sehr gute Infrastruktur macht Alzenau sehr attraktiv für junge Familien aber auch für die ältere Generation wird einiges geboten.
- eine ärztliche Versorgung wird durch das Kreiskrankenhaus mit sich anschließenden Ärztehaus sowie einer Vielzahl weiterer Fachärzte gewährleistet; Kindergärten und alle Schulformen
- umfangreiche Sport-und Freizeitangebote
( Reiten,Tennis,Schwimmen,Fußball, Leichtathletik, Turnen, Golf, Wandern...u.v.m.) sorgen für Abwechslung
-auch die Versorgung ist gewährleistet- Einkaufsmärkte im Stadtgebiet ( ganz in der Nähe) bieten ein breites Sortiment an
Für das leibliche Wohl sorgen viele kleine,gemütliche Gaststätten, die zahlreichen Weinfeste sind beliebt und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt,
Die Autobahnanbindung -Alzenau-Mitte - erreicht man in wenigen Fahrminuten-am Flughafen FFM ist man ca. 35 Min., nach Hanau ca. 10 Min. nach Aschaffenburg benötigt man ca. 25 Min.
Eine Bahnverbindung nach Frankfurt steht Pendlern zur Verfügung.

Alzenau
(4,5)
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