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Attraktive, großflächige 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Pfungstadt

64319 Pfungstadt 64319 Pfungstadt Zur Karte
Balkon, Gäste WC, saniert
335.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
335.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Hausgeld
293 €
1 Stellplatz
5.000 €

Online-ID: 2sn2443
Referenznummer: 2#sR0SKM

Apartment
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1970

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- Hochwertige Fließen
- Balkon
- Stellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Tageslichtbad
- Gäste WC mit Tageslicht

Modern, großzügig, hochwertig gestaltet - so würden Sie Ihr ideales Eigenheim beschreiben? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende.

Die licht-durchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2007 komplett kernsaniert, befindet sich dementsprechend in einem makellosen Zustand und bedarf aktuell keinerlei Renovierungen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich über 4 Wohnräume, sowie eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und eine Abstellkammer.

So genießen Paare und junge Familien gleichermaßen hohen Wohnkomfort!
Die offene Raumgestaltung ermöglicht die liebevolle Umsetzung Ihrer Wohnvorstellungen.

Über den Wohnbereich erhalten Sie Zugang zur Terrasse, auf der Sie gesellige Stunden im Freien verbringen können.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt neben dem Waschmaschinenanschluss über eine Badewanne, Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper.
Diskrete Staufläche ermöglicht die separate Abstellkammer.

Ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Immobilien Angebot optimal ab.

Kapitalanleger können in Absprache mit der Eigentümerin ein gemeinsames Mietverhältnis vereinbaren und Eigennutzer nach Absprache selbst einziehen.

I. Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
II. Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
III. Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:

1. Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2. Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3. Provision
a. Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist.
b. Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.

4. Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen
an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).
Pfungstadt ist durch die Buslinie P an das Straßenbahn und
Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie PS verbindet Pfungstadt mit seinen Ortsteilen Eschollbrücken, Eich und Hahn.
Anbindung nach Darmstadt mit der Pfungstadtbahn.

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