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Im Zentrum von Brackwede bieten wir Ihnen einen repräsentativen Neubau als Ein- bis Zweifamilienhaus mit 249m² Wohnfläche an

33647 Bielefeld (Brackwede) 33647 Bielefeld (Brackwede) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
735.400 € 
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
735.400 € 
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
735.400 €

3,57% inkl. MwSt.
Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sn7r4n

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2014

frei werdend
Bezug: 2015

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 20,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 21.06.2019 bis 21.06.2029
Stromverbrauch ermitteln

Objektbeschreibung:

Im wunderschönen Brackwede in einer ruhigen Straße gelegen, bieten wir Ihnen dieses extravagante Familiendomizil als Ein- bis Zweifamilienhaus an. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Anliegerstraße und verfügt über einen perfekt Südwest ausgerichteten Garten, der kaum für die Nachbarn einsehbar ist. Von Ihrem Balkon im DG aus können Sie zudem den Fernblick genießen.

Es erwartet Sie ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in netter und ruhiger Nachbarschaft.

Das Haus verfügt über sieben Zimmer, drei Bäder und ein G-WC, Küche, Abstellräume und Kellerräume. Das Haus verfügt über W-Lan in den Steckdosen, einen Kamin, LED-Beleuchtung in den Decken, eine Fußbodenheizung und ist vom gesamten Materialeinsatz geschmackvoll abgestimmt. Das SZ verfügt selbstverständlich über einen integrierten Ankleideraum. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium & Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden.

Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei getrennt nutzbaren WE in Brackwede mit einer Wohnfläche von 249m² zzgl. Keller liegt in ca. 1000 Meter Entfernung zum Zentrum von Brackwede.

Ein Waschraum ist im Keller vorhanden.

Die durchschnittliche erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 35.856,- €. Somit wird die voraussichtlich erzielbare Rendite bei diesem Objekt bei ca. 5,0 % ohne 2 % Abschreibungen liegen.

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Standort: Gehoben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 3 Stellplätze

Das massiv gemauerte Ein- bis Zweifamilienhaus ist ca. 1000 Meter von Brackweder Zentrum entfernt, so dass man in 10 Minuten alle zentralen Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen kann.

Die detaillierten Informationen zu den möglichen Mieteinnahmen und Nebenkosten können Sie beim persönlichen Termin erfragen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Lage: Bielefeld-Brackwede

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind) übermitteln.

Informieren Sie sich umfassend bei Ihrem lokalen Ansprechpartner vor Ort:
David Rakonjac
WERREHAUS GmbH
Tel.: (0521) 988 32 89 - 24
Mobil: 0176 10297551
E-Mail: dr@werrehaus.de
Website: www.werrehaus.de


Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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