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Top gepflegtes Altenpflegeheim inkl. Pflegepersonal im Landkreis Cuxhaven zu verkaufen

27472 Cuxhaven 27472 Cuxhaven Zur Karte
Garten, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
2.100.000 € 
Kaufpreis
1.282 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
13.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.100.000 € 
Kaufpreis
1.282 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
13.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €

3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2snb945
Referenznummer: D12519

Seniorenheim
Baujahr: 1989


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergieverbrauch (Wärme) 176,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 78,00 kWh/(m²·a)

3,57% inkl. 19% MWST vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Verkaufspreis: 2.100.000, - Euro
Verkaufsgrund: Ruhestand des Betreibers
Dauer Betreibervertrag: Immobilie und Betreibergesellschaft werden zum gleichen Zeitpunkt verkauft
Objektzustand Sehr gut, sehr gepflegt
Baujahr: 1989
Renovierungsstau nein
Renovierungen/Sanierungen: Ständig dem Standard angepasst,
Grundstücksfläche: Ca. 13.000 m²
Nutzfläche: 1.282 m²
Anzahl stationäre Pflegebetten: Größe ca. 35 - 40 Betten
Anzahl Kurzzeit -Pflegebetten: eingestreut
Erweiterungspotential: nein

Das von Gruber International angebotenen Pflegeheim Osten-Altendorf" ist eine privat geführte Einrichtung im Landkreis Cuxhaven gelegen. Da der Eigentümer und Betreiber dieser Einrichtung aus Altersgründen mittelfristig in den Ruhestand gehen möchte wird die Pflegeeinrichtung inklusive der Betreiberfirma nun zum Verkauf angeboten.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

vermietbare Fläche: 1.282,00 m²

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmens geführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressenten mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.

Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.

Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

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