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Valley One24 - exklusives Projekt am Gaskessel

70188 Stuttgart (Ost) 70188 Stuttgart (Ost) Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, voll klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
7.245 m²
Fläche (ca.)
ab 1.585 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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7.245 m²
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ab 1.585 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3 Bruttowarmmieten

Online-ID: 2snlw4y
Referenznummer: IRx0423/G1/E1

Baujahr: 2021
frei ab 01.07.2021


Das Bürozentrum VALLEY ONE24 ist ein ökologisches und wirtschaftliches Vorzeigeprojekt in zentraler Lage von Stuttgart. Es vereint nachhaltiges Bauen nach neusten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie ökonomischer Flexibilität. Umweltfreundliche Lösungen, hochwertige Materialen und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen das perfekte Klima für kreatives und effektives Arbeiten. Die Fassade ist eine hochverglaste Pfosten-Riegel-Konstruktion mit raumhohen, bodentiefen Verglasungen. Dies schafft eine visuelle Durchlässigkeit und bringt einen ganz besonderen Charme mit sich. Das Raumkonzept besticht durch Variabilität: die Flächen sind flexibel nutzbar und verteilen sich auf vier Etagen. Diese können je nach Erfordernis als Zellenbüro in zweibündiger Anordnung, als Kombi-Büro in dreibündiger Anordnung oder als Open Space Office ausgebaut werden. Somit wird das Haus den unterschiedlichsten Anforderungen heutiger Bürotätigkeiten zwischen Konzentration, Kommunikation und Teamarbeit gerecht. Alle Einheiten sind zentral über die repräsentative Lobby sowie vier Personenaufzüge zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, der über alle Geschosse erreichbar ist und die Möglichkeit zum Durchatmen bietet. Kleine Dachgärten ergänzen das Angebot an Freisitzflächen und schaffen eine entspannende Atmosphäre. Die Nachhaltigkeit des Gesamtkonzeptes wird durch eine durchgängige Begrünung direkt erlebbar. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl Stellplätze für Pkws und Fahrräder.

Bodentanks, Sonnenschutz außen, Teeküche, Terrasse, TG-Stellplätze, Außenstellplätze, voll klimatisiert, Personenaufzug, Grundriss flexibel, Cat-7, gehobene Ausstattung, EDV-Verkabelung, Gas-Heizung, Lastenaufzug, Ausbau nach Mieterwunsch

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das VALLEY ONE24 liegt in der direkten Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Gaskessel, einem der Wahrzeichen der Stadt Stuttgart. Aufgrund seiner Nähe zur Bus- und U-Bahnhaltestelle "Schlachthof" ist das Bürogebäude hervorragend an den ÖPNV angebunden und bietet einen direkten Anschluss in die Innenstadt. Durch die direkte Nähe zur B 14 ist man zudem bestens an das überregionale Straßennetz angebunden und erreicht so auf schnellem Weg die umliegenden Ortschaften.

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