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Ihr Catering auf 255 m² – voll ausgestattete Gastroküche | Kantine mit 50 Plätzen | Zentrumsnahe Lage | Gute Verkehrsanbindung!

07407 Rudolstadt, Saalgärten 7 07407 Rudolstadt, Saalgärten 7 Zur Karte
renoviert, saniert, Zentralheizung
74.500 € 
Kaufpreis
125 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
388 m²
Grundstücksfl. (ca.)
74.500 € 
Kaufpreis
125 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
388 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
74.500 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Online-ID: 2sns24l

Gastronomie
Baujahr: 1955

Anzahl Sitzplätze: 50
Geschoss: 1

Ob für gestandene Gastronomen oder Menschen, die sich in der Gastronomiebranche selbstständig machen wollen – in dieser Kantine können Sie sowohl eine Bewirtung vor Ort anbieten als auch einen Partyservice etablieren. Das ist sicher eine lohnende Investition, denn neben alten Menschen lassen sich auch immer mehr Berufstätige ihr Essen nach Hause liefern. Das aus massiven Beton-Hohlblock-Elementen errichtete Gebäude bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 255 Quadratmetern. In der voll ausgestatteten Gastroküche können Sie leckere Speisen zubereiten; im Gastraum finden etwa 50 Personen einen Platz. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Während einiger Sanierungsarbeiten ab dem Jahr 2000 wurden bereits die gesamte Elektrik und die Heizanlage erneuert sowie neue Fenster und ein neues Dach eingebaut. Eine Dämmung der Geschossdecke ist dabei ebenfalls realisiert worden. Weiteres Plus: Sie können sofort mit der Bewirtschaftung beginnen, denn das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine anderweitige gewerbliche Nutzung des Objektes ist nach entsprechender Absprache ebenso möglich. Ein Nebengebäude wird Ende des Jahres 2019 frei und kann zusätzlich als Garage oder Lagerfläche eingeplant werden!

Sanierungsarbeiten
+ Elektrik neu im Jahr 2000
+ Dach und Fenster neu in 2008
+ Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Dämmung der Geschossdecke
+ Gas-Therme neu in 2012, jährliche Wartung laut Wartungsvertrag

+ Gastraum ca. 125 m² für ca. 50 Personen
+ Küche und Lager ca. 108 m²
+ Toiletten ca. 22 m² (WC-Anlage getrennt für Damen und Herren mit je 2 Kabinen)
+ Nebengebäude (nutzbar als Lager oder Garage)

Professionelle Großküchen-Ausstattung:

+ Kühlhauszelle 8 m³
+ Kombidämpfer
+ Kochkessel 60 Liter
+ Kippbratpfanne 50 Liter
+ Glühplattenherd inkl. Backofen
+ Hockerkocher
+ Bain-Marie (beheizbares Warmhaltebecken)
+ Fettabscheider
+ Starkstrom
+ Wasseraufbereitungsanlage
+ Kasse
+ Styropor-Transportbehälter ca. 150 Stück

Kantine/Partyservice/Catering mit ca. 50 Plätzen und Gastroküche, Gesamtnutzfläche ca. 255 m², Grundstücksfläche 388 m², Bundesland Thüringen, Rudolstadt

Rudolstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Die ehemalige fürstliche Residenzstadt mit rund 25.800 Einwohnern bietet zudem ein reiches Angebot an Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen. Attraktiv ist auch die Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen, darunter auch zwei Sonder- und Förderschulen, finden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; zwei Fachabteilungen der Thüringen-Kliniken befinden sich ebenfalls in der Stadt. Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer – in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie immer wieder interessante Entdeckungen machen.

Neben den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Thüringer Landestheater Rudolstadt, den regelmäßig wiederkehrenden Großveranstaltungen wie dem internationalen Tanz- und Folkfestival und dem Volksfest „Vogelschießen” sowie dem Kino, den Museen und dem Erlebnisbad bietet die fantastische Landschaft des Thüringer Waldes weitere erholsame Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich die Stadt aufgrund der guten lokalen Bedingungen zu einem beliebten Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Seit 1997 arbeitet Rudolstadt außerdem mit den nahe gelegenen Städten Bad Blankenburg und Saalfeld erfolgreich als Städteverbund zusammen.

Ein Energieausweis für das Gebäude ist (noch) nicht vorhanden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren". Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens.

Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Terminplanung: Christian Schneider
Besichtigungstermin sowie Beratung zum Objekt: Stephan Meier
Tel.-Nr.: +49 (0)170 1834129

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung durch den Käufer an uns zu zahlen. Bei gewerblichen Vermietungen erfolgt eine ortsübliche Festlegung der Maklerprovision als x-fache Nettokaltmiete. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.





Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Rudolstadt. Da die Bundesstraßen 85 und 88 sind nur wenige Autominuten entfernt liegen, ist hier eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Bis zur Anschlussstelle der A 71 in Stadtilm fahren Sie dank der Fertigstellung der neuen Bundesstraße 90 nur noch 20 Minuten. Unterschiedliche Bus- und Bahnverbindungen vervollständigen das Verkehrsangebot in und um Rudolstadt.

Verkehrsanbindungen/Entfernungen:

- Bundesstraße 88 (Ilmenau-Jena) ca. 500 m
- Bundesstraße 85 (Weimar-Saalfeld) ca. 800 m
- Bundesstraße 90 (Rudolstadt-A 71) ca. 4 km
- Erfurt ca. 50 km
- Jena ca. 45 km
- Autobahn A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) ca. 28 km

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