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Sanierte Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Kamin

60386 Frankfurt am Main (Fechenheim) 60386 Frankfurt am Main (Fechenheim) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, voll klimatisiert
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.550 €

Online-ID: 2sp254g
Referenznummer: 332

2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.12.2019
frei

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 08.05.2017 bis 07.05.2027


Kaution: 3 Monatsmieten = 4.200 Euro

In einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten befindet sich im Dachgeschoss diese sehr schöne frisch sanierte Wohnung. Durch die nach drei Seiten ausgerichteten Fenster bekommnt die Wohnung sehr viel Sonnenlicht in die Räume, kann aber auch durch die Jalousien reguliert werden. Gegen eine Aufheizung in den Sommermonaten sind 4 moderne Klimaagregate installiert, die die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer und den Essbereich auf angenehme Raumtemperaturen runterkühlen.

Das sehr große Wohnzimmer, das sich über die komplette Hausbreite zieht, ist bis unter den Giebel offen und zeigt die alten Dachbalken. Dadurch erhält es einen rustikalen Flair, der durch den gemauerten Natursteinkamin noch einmal betont wird. Der Fußboden im Wohnbereich ist im den Kamin herum mit Marmor, auf den restlichen Flächen mit Parkett belegt. In den unteren Enden der Dachschrägen bfinden sich im Wohnzimmer mehrere eingebaute Wandschränke.

Die beiden in etwa gleich großen Schlafzimmer weisen durch die großen Gaupen und Fenster nur eine sehr kleine Dachschräge auf. Diese Räume haben Parkett als Fußbodenbelag. Der Flur, der großzügige Essbereich und die Küche haben einen hochwertigen Marmorfußboden. Die Küche wurde aktuell mit einer neuen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Elektro-, Fernseh- und Internetverkabelungen sind auf dem neuesten Stand.

Das großzügige Tageslichtbad wurde komplett neu gestaltet und eingerichtet. Es hat eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Fußboden und Wände sind auch hier mit Marmor verkleidet.

Der komplette Dachboden des Hauses kann von den Mietern dieser Wohnung alleine genutzt werden. Der Zugang über eine Auszugsleiter befindet sich vor der Wohnungstür. Für die Aufstellung der Waschmaschine und das Trocknen der Wäsche ist ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden.

Eine Teilfläche des Gartens kann von den Mietern mitgenutzt werden. Hier lässt sich ebenso ein Grill aufstelle, wie entsprechendes Spielgerät für die Kinder. Ebenso im Außenbereich befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

Lage

60386 Frankfurt am Main (Fechenheim)

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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, so dass kaum Durchgangsverkehr stört. Trotzdem erreicht man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

Frankfurt am Main (Fechenheim)
(2,8)
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