Ihre Notizen

Modernes Familienidyll: Exklusives EFH mit Garten in ruhiger Lage in Tübingen-Lustnau

72074 Tübingen (Lustnau) 72074 Tübingen (Lustnau) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
980.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
5.697,30 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sp344l
Referenznummer: a3a16caf57

Einfamilienhaus
Baujahr: 2014

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas,Solar
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Eigener Garten mit Terrasse
+ EBK (Spülmaschine, Kühlschrank separat)
+ Brunner-Kaminofen (10 kW) im Wohnzimmer
+ 2 Tageslichtbäder (Dusche, Badewanne)
+ Gäste-WC im EG
+ Fußbodenheizung (EG und Bäder)
+ Ausgebautes DG mit Dachfenstern
+ Regale und Deckenleuchten inbegriffen
+ Keller mit Hobbyraum, WC und Waschküche
+ 3fach-isolierte, einbruchsichere Panzerglasfenster
+ Gas-Zentralheizung und Solaranlage aus 2014
+ Doppelgarage und Außenstellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1511117?accessKey=5c7f +++

Mit seinem neuwertigen Charakter und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 Ihrer Familie reichlich Raum zum Wohlfühlen im grünen Tübingen-Lustnau. Große Fenster und gepflegte, helle Holzparkettböden schaffen in 7 Zimmern auf 3 Etagen hohen Wohnkomfort, der von Details wie der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern abgerundet wird. Sonnige Stunden in der geschützten Atmosphäre Ihres Eigenheims ermöglicht der eigene Garten mit Terrasse.

Diesen betreten Sie über eine beinahe wandbreite Fensterfront mit doppelflügeliger Terrassentür, die im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss reichlich Tageslichteinfall erlaubt. Im Winter versorgt der Kaminofen in geschmackvoll minimalistischem Design der Marke Brunner den Raum außerdem mit unverwechselbarer Wärme, das Feuerholz lagern Sie dabei in einer stilvollen Wandhalterung. Die Küche grenzt nur von einer Schiebetür getrennt an den Raum und verfügt über eine Einbauküche, die bei Bedarf um eine Dunstabzugshaube ergänzt werden kann.

Im Obergeschoss ermöglichen Sie Ihren Familienmitgliedern dank 3 Schlafzimmern eigene, gemütliche Rückzugsorte. Einer von diesen verfügt außerdem über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das sich en suite an den Raum anschließt. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche kann außerdem vom Flur aus erreicht werden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie weiterhin ins ausgebaute Dachgeschoss mit großen Dachfenstern, das sich ideal zur Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers mit zugehörigem Ankleide-, Arbeits- oder Spielzimmer eignet.

Im Keller finden Sie neben einem Hobbyraum und einem Gäste-WC außerdem die Waschküche und zusätzliche Staufläche vor. Ihre Pkw parken Sie hingegen in einer Doppelgarage sowie auf dem davor befindlichen Außenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2014, während zur Warmwasseraufbereitung eine ebenfalls 2014 installierte Solaranlage zum Einsatz kommt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16777

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Lustnau, dem größten Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen in Baden-Württemberg. Nahe der Stadtteilsgrenzen wohnen Sie dabei in einem gepflegten Wohngebiet, das leicht erhöht über dem Zentrum liegt und freuen sich somit über reichlich Freiraum und die Nähe zu den umliegenden Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Kern Lustnaus sorgt außerdem dafür, dass Sie sich einer guten Nahversorgung stets gewiss sein können.

So befinden sich der nächste Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale etwa einen Kilometer entfernt und können mit dem Fahrrad oder Pkw innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Auch ein Gutshof mit eigenem Hofladen liegt unweit entfernt. Im gleichen Umkreis können außerdem eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule besucht werden, was die Vorzüge der Lage für Familien unterstreicht. Vom Zentrum Tübingens, welches neben weiteren Bildungseinrichtungen außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bereithält, trennen Sie außerdem nur etwa 3 km, die sich mit dem Fahrrad oder Auto bequem bewältigen lassen.

Etwa 2 km entfernt befindet sich der Bahnhof Tübingen-Lustnau, der von Bahnen Richtung Herrenberg, Bad Urach oder Plochingen angefahren wird. Der Hauptbahnhof wird außerdem von Verbindungen des Fernverkehrs bedient. Nur etwa 5 Autominuten entfernt können Sie zudem die B297 mit Anschluss an die B27 und 2B in Anspruch nehmen und sind so auch an das Straßennetz gut angebunden.

Tübingen (Lustnau)
(4,4)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.